購房委托服務(wù)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備提供購房委托服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供購房服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房源、陪同看房、參與房產(chǎn)交易談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)等。2.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)應(yīng)位于[具體城市及區(qū)域]，房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]，且該房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供購房服務(wù)的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方推薦的房源有自主選擇和決定是否購買的權(quán)利。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已收取的費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積、裝修要求等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明、征信報告等，以便順利完成購房交易。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在提供購房服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供購房服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購房需求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行職責(zé)，確保購房交易的合法性和安全性。對甲方提供的個人信息及購房需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報購房服務(wù)進展情況，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)信息和建議。協(xié)助甲方對擬購買的房產(chǎn)進行實地查看，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況進行詳細(xì)了解，并如實向甲方告知。在房產(chǎn)交易談判過程中，代表甲方與出售方進行溝通協(xié)商，爭取有利的交易條件，維護甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本合同約定的全部購房服務(wù)的報酬，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費用的[X]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行購房服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或自行與出售方達成購房交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行購房服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費用的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方個人信息或購房需求信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在購房服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴