入住商城協(xié)議書范本甲方（商城運營方）：名稱：[商城全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[商城詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐商戶）：名稱：[商戶全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[商戶詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商城名稱]的運營權(quán)，乙方有意在該商城內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在乙方入駐甲方商城進行商業(yè)經(jīng)營活動過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)活動的順利開展。第二條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述2.1商城場地甲方同意將位于[商城具體位置]，面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）提供給乙方使用，用于乙方經(jīng)營[經(jīng)營品類]。該商鋪的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2經(jīng)營期限本協(xié)議的經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。經(jīng)營期限屆滿前，如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.3商城服務(wù)甲方為乙方提供以下商城服務(wù)：1.提供符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場地，并負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等管理工作。2.統(tǒng)一規(guī)劃商城的整體布局和經(jīng)營業(yè)態(tài)，保障商城的有序運營。3.負(fù)責(zé)商城的水電供應(yīng)、電梯、空調(diào)等設(shè)備的維護和管理，確保設(shè)備的正常運行。4.為乙方提供廣告宣傳和營銷推廣服務(wù)，提升商城的知名度和客流量。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。2.對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守商城的各項規(guī)章制度。3.在乙方違反本協(xié)議約定或商城規(guī)章制度時，有權(quán)采取警告、罰款、停業(yè)整頓等措施，直至解除本協(xié)議。4.根據(jù)商城的整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，有權(quán)對商城的布局、設(shè)施等進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.1.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的經(jīng)營場地和相關(guān)服務(wù)。2.保證商城的公共設(shè)施和設(shè)備正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時進行維修和處理。3.不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理的指導(dǎo)和建議。4.為乙方保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露乙方的經(jīng)營信息和商業(yè)機密。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利1.在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限和經(jīng)營范圍內(nèi)，合法使用該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.享有甲方提供的商城服務(wù)，包括廣告宣傳、營銷推廣等。3.對商城的管理和服務(wù)提出意見和建議，有權(quán)參與商城的相關(guān)活動。4.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該商鋪的權(quán)利。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.遵守商城的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。3.保證所經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)。4.自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、消費者投訴等。5.不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.愛護商城的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.按照甲方的要求提供相關(guān)的經(jīng)營信息和資料，配合甲方的統(tǒng)計和調(diào)查工作。第四條費用及支付方式4.1租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的支付方式和時間與租金相同。4.3其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、通訊等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。甲方有權(quán)代收代繳上述費用，并在繳費后向乙方提供繳費憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供經(jīng)營場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е律坛堑墓苍O(shè)施和設(shè)備故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行維修和處理，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付賠償金。3.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的費用及違約金。2.如乙方違反商城的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，甲方有權(quán)采取罰款、停業(yè)整頓等措施，直至解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的租金和物業(yè)管理費的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實際損失的[X]%向甲方支付賠償金。4.如乙方銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的租金和物業(yè)管理費的[X]倍向甲方支付違約金。第六條協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。