鋪面茶樓轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[茶樓具體地址]的鋪面茶樓（以下簡稱“該茶樓”），乙方愿意受讓該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置：該茶樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其地理位置優(yōu)越，周邊人流量較大，交通便利。2.茶樓設(shè)施：茶樓內(nèi)裝修風(fēng)格獨特，設(shè)施齊全。擁有[X]個散座，[X]個包間，每個包間風(fēng)格各異，可滿足不同顧客的需求。茶樓配備了專業(yè)的音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以確保顧客能夠在舒適、安全的環(huán)境中享受茶飲服務(wù)。3.經(jīng)營范圍：該茶樓主要經(jīng)營各類茶飲、茶點，同時提供棋牌等休閑娛樂項目。目前茶樓擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒６?、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該茶樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場行情波動、茶樓經(jīng)營狀況變化等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完茶樓相關(guān)證照變更手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的茶樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該茶樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本合同簽訂前向乙方如實告知茶樓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保持茶樓的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或變更經(jīng)營內(nèi)容。如因甲方擅自停業(yè)或變更經(jīng)營內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式與乙方進行茶樓的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于茶樓的設(shè)施設(shè)備、庫存商品、客戶資料、員工信息等。甲方應(yīng)確保交接的內(nèi)容完整、真實、有效，并協(xié)助乙方完成相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理完茶樓相關(guān)證照變更手續(xù)及交接手續(xù)后，有權(quán)合法經(jīng)營該茶樓。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營該茶樓，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致茶樓遭受損失或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理茶樓相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求及時辦理各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同約定的交接期限內(nèi)，按照甲方的要求進行茶樓交接工作。交接過程中，對甲方移交的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等進行認(rèn)真清點和核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)甲方移交的內(nèi)容存在問題，且甲方故意隱瞞或未如實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該茶樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金以及乙方為受讓該茶樓所支付的其他合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支出的與轉(zhuǎn)讓該茶樓相關(guān)的費用（如中介費、評估費等）、甲方因乙方違約而遭受的其他損失以及乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金等。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的費用（如差旅費、通訊費等）。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)