休閑茶園認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（茶園方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有一處休閑茶園，甲方有意認(rèn)購該茶園的部分權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及認(rèn)購標(biāo)的物描述1.茶園位置乙方所有的休閑茶園位于[具體地址]，占地面積為[X]畝。茶園內(nèi)種植有各類茶樹品種，包括[列舉主要茶樹品種]，同時配備了完善的灌溉設(shè)施、道路系統(tǒng)以及休息區(qū)域等基礎(chǔ)設(shè)施。2.認(rèn)購標(biāo)的物甲方認(rèn)購乙方休閑茶園內(nèi)[具體區(qū)域描述，如某一片特定的茶園地塊，面積為X畝]的茶園權(quán)益，該區(qū)域內(nèi)的茶樹所有權(quán)歸乙方所有，但甲方享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對該區(qū)域茶園進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、收益的權(quán)利。二、認(rèn)購期限本次認(rèn)購期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。認(rèn)購期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對認(rèn)購區(qū)域的茶園進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于決定茶樹的種植品種、采摘方式、茶葉加工方式等。有權(quán)將認(rèn)購區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)茶葉進(jìn)行銷售，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)在茶園內(nèi)按照乙方的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求，合理利用茶園的基礎(chǔ)設(shè)施，如休息區(qū)域、觀景臺等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付認(rèn)購款項及相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方制定的茶園整體管理制度，包括但不限于環(huán)境保護(hù)規(guī)定、安全生產(chǎn)要求等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)茶園內(nèi)的茶樹及其他設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變認(rèn)購區(qū)域茶園的用途，如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款項及相關(guān)費(fèi)用。對茶園整體進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和維護(hù)，確保茶園的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。有權(quán)監(jiān)督甲方在認(rèn)購區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或茶園管理制度的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證所提供的茶園相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在認(rèn)購期限內(nèi)，為甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助甲方進(jìn)行茶園經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹種植技術(shù)培訓(xùn)、茶葉加工技術(shù)指導(dǎo)等。負(fù)責(zé)維護(hù)茶園的整體基礎(chǔ)設(shè)施，確保甲方在認(rèn)購區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營不受影響。如因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響甲方經(jīng)營，應(yīng)及時修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與茶園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。四、認(rèn)購款項及支付方式1.認(rèn)購款項甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項共計人民幣[X]元。該款項包括甲方認(rèn)購區(qū)域茶園的權(quán)益費(fèi)用以及在認(rèn)購期限內(nèi)的部分管理費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付認(rèn)購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在[具體日期]前，甲方向乙方支付剩余認(rèn)購款項，即人民幣[X]元。五、收益分配認(rèn)購區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)茶葉的銷售收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照茶葉銷售額的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。該管理費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付給乙方。六續(xù)約與退約1.續(xù)約認(rèn)購期限屆滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知乙方。雙方應(yīng)重新協(xié)商續(xù)約條款，并簽訂新的認(rèn)購協(xié)議。如乙方無正當(dāng)理由拒絕續(xù)約，應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購款項中尚未使用期限對應(yīng)的部分，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.退約在認(rèn)購期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要退約，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在收到通知后，應(yīng)按照以下方式處理：若甲方在認(rèn)購期限已過一半之前提出退約，乙方扣除甲方已支付認(rèn)購款項的[X]%作為違約金后（如有其他損失還應(yīng)賠償乙方實際損失），退還剩余款項。若甲方在認(rèn)購期限已過一半之后提出退約，乙方扣除甲方已支付認(rèn)購款項的[X]%作為違約金后（如有其他損失還應(yīng)賠償乙方實際損失），退還剩余款項。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)按照本協(xié)議約定經(jīng)營認(rèn)購區(qū)域茶園，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部認(rèn)購款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付認(rèn)購款項或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供必要的技術(shù)支持、未及時修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照甲方損失金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部認(rèn)購款項，同時按照認(rèn)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)（如有）等其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙