家裝正式合同一、合同雙方基本信息（一）甲方（房屋所有權人）信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________（二）乙方（裝修施工單位）信息單位名稱：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________（三）監(jiān)理單位信息（如有）單位名稱：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________二、裝修項目概況（一）裝修房屋地址地址：________________________（二）裝修房屋面積建筑面積：________________________平方米，其中套內(nèi)面積：________________________平方米。（三）裝修工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：拆除工程：原有墻體、地面、天花板等拆除及垃圾清運；水電改造工程：水路、電路的改造及安裝，包括開關插座、燈具、衛(wèi)浴設施等安裝；墻面裝修工程：墻面基層處理、刮膩子、刷涂料、貼壁紙等；地面裝修工程：地面找平、鋪設地磚或地板等；天花板裝修工程：吊頂設計與安裝、石膏線安裝等；門窗安裝工程：門、窗的制作與安裝；廚衛(wèi)設施安裝工程：櫥柜、潔具、熱水器等安裝；其他工程：根據(jù)雙方確認的設計圖紙及預算清單執(zhí)行。（四）裝修工程期限本工程總工期為______天，自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延。三、裝修工程預算及付款方式（一）裝修工程總預算本工程總預算金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），包括設計費、材料費、人工費、管理費、稅金等所有費用。（二）付款方式及比例預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總預算金額的30%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；進度款：水電改造工程完成并驗收合格后，甲方支付總預算金額的20%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；墻面、地面、天花板裝修工程完成并驗收合格后，甲方支付總預算金額的20%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；門窗安裝及廚衛(wèi)設施安裝工程完成并驗收合格后，甲方支付總預算金額的20%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；結算款：工程全部竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付總預算金額的5%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；保修金：總預算金額的5%作為保修金，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整），保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息退還乙方。四、裝修材料及設備（一）材料品牌及型號水泥：品牌________________________，型號________________________；水管：品牌________________________，型號________________________；電線：品牌________________________，型號________________________；地板：品牌________________________，型號________________________；瓷磚：品牌________________________，型號________________________；涂料：品牌________________________，型號________________________；木門：品牌________________________，型號________________________；櫥柜：品牌________________________，型號________________________；潔具：品牌________________________，型號________________________；燈具：品牌________________________，型號________________________。（二）材料規(guī)格及數(shù)量所有材料的規(guī)格及數(shù)量根據(jù)施工圖紙及工程量清單確定，乙方應在施工前向甲方提供詳細的材料清單，經(jīng)甲方確認后方可采購。（三）材料供應商水泥：________________________建材有限公司；水管：________________________管業(yè)有限公司；電線：________________________電線電纜有限公司；地板：________________________地板廠；瓷磚：________________________陶瓷有限公司；涂料：________________________涂料有限公司；木門：________________________門業(yè)有限公司；櫥柜：________________________廚具有限公司；潔具：________________________衛(wèi)浴有限公司；燈具：________________________照明有限公司。（四）設備品牌及型號洗衣機：品牌________________________，型號________________________；熱水器：品牌________________________，型號________________________；空調(diào)：品牌________________________，型號________________________；油煙機：品牌________________________，型號________________________；燃氣灶：品牌________________________，型號________________________。（五）設備規(guī)格及數(shù)量設備的規(guī)格及數(shù)量根據(jù)施工圖紙及工程量清單確定，乙方應在施工前向甲方提供詳細的設備清單，經(jīng)甲方確認后方可采購。（六）設備供應商洗衣機：________________________家電有限公司；熱水器：________________________熱水器有限公司；空調(diào)：________________________空調(diào)有限公司；油煙機：________________________廚電有限公司；燃氣灶：________________________廚電有限公司。五、裝修施工及驗收標準（一）施工工藝乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保施工工藝符合要求。主要施工工藝要求如下：水電改造：水管、電線應橫平豎直，固定牢固，水管連接處應嚴密無滲漏，電線接頭應牢固并做好絕緣處理；墻面裝修：墻面基層處理應平整、光滑，刮膩子應均勻，刷涂料或貼壁紙應無氣泡、無裂紋、無色差；地面裝修：地面找平應平整、堅實，地磚或地板鋪設應平整、牢固，縫隙均勻；天花板裝修：吊頂龍骨應固定牢固，石膏板或其他飾面板安裝應平整，接縫處應處理嚴密；門窗安裝：門窗安裝應牢固，開啟靈活，關閉嚴密，縫隙均勻。（二）施工質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及國家、地方相關標準，達到合格等級；所有材料、設備應符合國家質(zhì)量標準及合同約定的品牌、型號、規(guī)格要求；隱蔽工程必須經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一工序施工；工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、材料合格證、檢驗報告等。（三）驗收標準工程項目按設計圖紙及合同約定內(nèi)容全部完成；施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標準；材料、設備的品牌、型號、規(guī)格符合合同約定；工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量應符合國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》。（四）驗收流程施工單位自檢：乙方在工程竣工后首先進行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定標準；監(jiān)理單位驗收（如有）：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行驗收，提出整改意見；甲方驗收：甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關資料后，應在7個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收單；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改后重新驗收。（五）驗收時間隱蔽工程驗收：每個隱蔽工程完工后，乙方應提前24小時通知甲方進行驗收；分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應提前24小時通知甲方進行驗收；竣工驗收：工程全部完工后，乙方應提前7個工作日通知甲方進行竣工驗收。六、裝修施工進度安排（一）施工階段劃分本工程分為以下施工階段：施工準備階段：包括現(xiàn)場勘查、施工圖紙會審、材料采購等；拆除工程階段：原有墻體、地面、天花板等拆除及垃圾清運；水電改造階段：水路、電路的改造及安裝；墻面裝修階段：墻面基層處理、刮膩子、刷涂料、貼壁紙等；地面裝修階段：地面找平、鋪設地磚或地板等；天花板裝修階段：吊頂設計與安裝、石膏線安裝等；門窗安裝階段：門、窗的制作與安裝；廚衛(wèi)設施安裝階段：櫥柜、潔具、熱水器等安裝；竣工驗收階段：工程全部完工后的清理及驗收。（二）各階段工期施工準備階段：______天；拆除工程階段：______天；水電改造階段：______天；墻面裝修階段：______天；地面裝修階段：______天；天花板裝修階段：______天；門窗安裝階段：______天；廚衛(wèi)設施安裝階段：______天；竣工驗收階段：______天。（三）施工進度調(diào)整因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，乙方有權順延工期。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任。（四）施工延期責任因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠诘?，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款0.05%的違約金；逾期超過15天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失；因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠诘?，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，包括人工費、材料費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、裝修工程變更及洽商（一）變更范圍本工程變更包括但不限于設計變更、材料變更、工程量變更等。（二）變更程序變更申請：由甲方或乙方提出書面變更申請，說明變更的內(nèi)容、理由、費用等；變更審批：雙方協(xié)商一致后，由甲方簽字確認變更內(nèi)容及費用；變更實施：乙方根據(jù)變更確認書進行施工，變更費用納入工程總價款。（三）變更費用變更費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如變更導致工程量增加的，費用相應增加；如變更導致工程量減少的，費用相應減少。變更費用應在變更確認書中明確，并作為合同附件。（四）洽商程序洽商請求：由一方提出書面洽商請求，說明洽商的事項、理由等；洽商會議：雙方約定時間召開洽商會議，就洽商事項進行協(xié)商；洽商結果：會議達成一致意見后，形成書面協(xié)議，由雙方簽字確認。（五）洽商費用洽商費用由提出方承擔，如無特殊約定。因洽商導致工程變更的，變更費用按本合同第七條第三款規(guī)定執(zhí)行。八、裝修工程驗收及保修（一）驗收條件工程按設計圖紙及合同約定內(nèi)容全部完成；施工質(zhì)量符合合同約定的標準；乙方已完成自檢，并提交了完整的竣工資料；室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格。（二）驗收程序乙方提交驗收申請：乙方在工程竣工后，向甲方提交驗收申請，并附竣工資料；甲方組織驗收：甲方在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收；簽署驗收單：驗收合格的，雙方簽署驗收單；驗收不合格的，乙方在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改后重新驗收。（三）保修期限水電工程保修期為2年，自工程竣工驗收合格之日起計算；瓦工、木工、油漆等工程保修期為1年，自工程竣工驗收合格之日起計算；設備保修期：按照設備制造商提供的保修期限執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。（四）保修范圍因施工質(zhì)量問題導致的損壞或故障；因材料質(zhì)量問題導致的損壞或故障；合同約定的其他保修范圍。（五）保修責任在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)派人到場維修；屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方應免費維修，包括材料費、人工費等；因甲方使用不當或不可抗力導致的損壞，乙方不承擔保修責任，但可提供維修服務，費用由甲方承擔。九、違約責任（一）違約情形甲方未按合同約定支付工程款的；乙方未按合同約定的工期完成工程的；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準的；一方擅自解除合同的；雙方約定的其他違約情形。（二）違約責任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；逾期超過15天的，乙方有權停工，由此造成的工期延誤由甲方承擔；乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款0.05%的違約金；逾期超過15天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準的，乙方應無償修理或返工，直至達到合同約定標準，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失；一方擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金，并賠償對方因此造成的損失。（三）違約賠償違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于材料費、人工費、誤工費等。如雙方對損失金額有爭議的，可通過協(xié)商或訴訟解決。十、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（二）爭議解決機構合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。（三）爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。十一、合同解除（一）解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律規(guī)定的其他解除情形。（二）解除程序一方提出解除合同的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除的理由、依據(jù)等；對方收到解除通知后，應在15個工作日內(nèi)予以答復；逾期未答復的，視為同意解除合同；雙方就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議后，合同解除。（三）解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況及過錯程度承擔相應的責任。已完成的工程量，經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應按合同約定支付相應的工程款；因一方過錯導致合同解除的，過錯方應賠償對方因此造成的損失。十二、合同生效及終止（一