中山小型倉庫租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中山市簽訂：出租方（甲方）：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，地址：，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：。承租方（乙方）：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，地址：，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于中山市的小型倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置與面積：甲方出租的倉庫位于中山市____區(qū)____街道____路____號____層____號，建筑面積____平方米，實際可使用面積____平方米。倉庫具體位置及四至范圍詳見附件一《租賃倉庫平面圖》，該附件與本合同具有同等法律效力。1.2倉庫現(xiàn)狀：倉庫主體結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)/鋼架結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀____（如：完好/存在輕微滲漏需修復(fù)）。內(nèi)部設(shè)施包括：照明燈具_(dá)___套、消防滅火器____個、通風(fēng)系統(tǒng)____套、地面處理____（如：水泥硬化/環(huán)氧地坪），具體數(shù)量及狀態(tài)詳見附件二《倉庫設(shè)施清單》及附件三《現(xiàn)狀照片》。1.3用途限制：乙方承諾租賃倉庫僅用于____（如：普通貨物存儲/電商包裹中轉(zhuǎn)），不得用于危險品、易燃易爆品、腐蝕性物品存儲，或從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的____%。2.3提前解約：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前45日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)清空倉庫并辦理交接，甲方退還剩余租金及押金（扣除應(yīng)付費(fèi)用后）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元（大寫：元整），按建筑面積計算，每平方米月租____元。3.2支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（開戶行：，戶名：，賬號：）。首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。3.3逾期責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按當(dāng)月租金的____‰支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停乙方倉庫使用權(quán)，逾期30日以上的，甲方可單方解除合同并追究違約責(zé)任。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金人民幣____元（大寫：____元整），相當(dāng)于____個月租金。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、違約金等）并恢復(fù)倉庫原狀（自然損耗除外），甲方驗收合格后15日內(nèi)無息退還押金。4.3押金扣除：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的（如拖欠租金、損壞設(shè)施），甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1常規(guī)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實際用量及物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)支付。甲方應(yīng)提供繳費(fèi)通知單或協(xié)助乙方查詢。5.2維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫主體結(jié)構(gòu)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自然損耗或設(shè)施老化（如屋頂滲漏、電路老化）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)通知甲方，甲方需在____日內(nèi)安排修復(fù)；乙方增設(shè)的設(shè)施（如貨架、隔斷）由乙方自行維護(hù)，合同終止時可拆除，但不得損壞原有結(jié)構(gòu)。第六條倉庫使用與管理6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，嚴(yán)禁堵塞消防通道。因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)（如：拆墻、打洞、改變門窗尺寸）或增設(shè)電力設(shè)備（功率超過____W需報備）。6.3轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得用倉庫使用權(quán)對外擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：未按時交付倉庫的，每逾期一日按日租金的2倍賠償乙方損失；擅自提前收回倉庫的，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。7.2乙方違約：擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不退并要求乙方支付____個月租金作為違約金；損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施且未修復(fù)的，按實際維修費(fèi)用的1.5倍賠償；租賃期滿未按時搬離的，每逾期一日按雙倍租金支付占用費(fèi)。第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時通知對方并提供證明，剩余租金及押金無息退還。8.2爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方可向倉庫所在地（中山市____區(qū)）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1附件效力：本合同附件（《平面圖》《設(shè)施清單》《現(xiàn)狀照片》等）為本合同組成部分，與正文具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)：所有書面通知應(yīng)以郵寄或電子郵件方式送達(dá)對方預(yù)留地址或郵箱，郵寄地址變更應(yīng)提前7日通知。9.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方