工程審計監(jiān)理合同工程審計監(jiān)理合同是規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域監(jiān)理服務(wù)的核心法律文件，其訂立與履行需嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）等法律法規(guī)要求。合同主體包括委托方（通常為建設(shè)單位）與監(jiān)理方（具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位），雙方需在平等自愿基礎(chǔ)上明確權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)工程質(zhì)量、進度、投資目標的有效管控。一、合同主體與工程概況合同開篇需明確雙方基本信息，包括委托方與監(jiān)理方的單位名稱、注冊地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照注冊號。例如，某住宅小區(qū)建設(shè)項目中，監(jiān)理方需具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含“工程監(jiān)理服務(wù)”。工程概況部分需詳細載明項目名稱、地點、規(guī)模（如總建筑面積100,000平方米）、總投資（如50,000萬元）及工期（如24個月），同時注明項目類型（住宅、商業(yè)或工業(yè)建筑）及結(jié)構(gòu)形式（框架、剪力墻等），為后續(xù)監(jiān)理工作范圍劃定基礎(chǔ)。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理范圍通常涵蓋工程全生命周期，包括施工準備、施工過程及竣工驗收三個階段。施工準備階段監(jiān)理內(nèi)容涉及施工圖紙會審、施工組織設(shè)計審查及施工現(xiàn)場準備情況核查；施工階段需實施質(zhì)量控制（如材料進場檢驗、隱蔽工程驗收）、進度控制（如周/月進度計劃審核）、安全管理（如專項施工方案審查）及合同管理（如工程變更簽證審核）；竣工驗收階段則包括分部分項工程驗收、竣工資料審核及缺陷修復(fù)監(jiān)督。監(jiān)理方式應(yīng)結(jié)合工程特點采用定期檢查（如每周現(xiàn)場巡查）、不定期抽查（如夜間施工突擊檢查）及專項檢查（如鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測）相結(jié)合的模式，確保監(jiān)理工作全覆蓋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托方權(quán)利義務(wù)委托方需提供開展監(jiān)理工作的基礎(chǔ)條件，包括免費提供符合標準的辦公場所、必要的工程資料（如地質(zhì)勘察報告、施工圖紙）及信息支持（如施工許可證辦理進度）。在費用支付方面，應(yīng)按合同約定及時審核監(jiān)理方提交的月報及付款申請，例如某合同約定“施工準備階段支付監(jiān)理費總額的20%（100萬元），施工階段按月支付當月費用的80%”。同時，委托方有權(quán)對不稱職的監(jiān)理人員提出更換要求，如發(fā)現(xiàn)總監(jiān)理工程師未取得注冊執(zhí)業(yè)資格，可書面通知監(jiān)理方7日內(nèi)更換。（二）監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)監(jiān)理方需組建滿足工程需求的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備總監(jiān)理工程師1名（需具備注冊監(jiān)理工程師資格及5年以上類似工程經(jīng)驗）、專業(yè)監(jiān)理工程師不少于3名及監(jiān)理員若干。在質(zhì)量控制中，對混凝土強度未達設(shè)計要求（如C30混凝土實測強度僅28MPa）的情況，監(jiān)理方有權(quán)簽發(fā)停工令并要求施工單位整改。此外，監(jiān)理方需履行資料管理義務(wù)，每周編制監(jiān)理周報、每月提交監(jiān)理月報，內(nèi)容應(yīng)包含工程進度對比分析、質(zhì)量問題整改情況及安全隱患排查結(jié)果，所有資料需歸檔保存至工程竣工后至少5年。四、監(jiān)理費用與支付方式監(jiān)理費用計算方式需在合同中明確，常見模式包括按工程概預(yù)算百分比（如按總投資的1.2%計取，即600萬元）、固定總價或人工時單價。支付節(jié)點通常與工程進度掛鉤：施工準備階段支付20%（120萬元），施工階段按月支付（每月按完成工程量的0.8%支付），竣工驗收合格后支付至總額的95%（570萬元），剩余5%（30萬元）作為質(zhì)保金，待缺陷責任期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。支付方式需采用銀行轉(zhuǎn)賬，委托方應(yīng)在收到監(jiān)理方發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成付款，逾期需按日利率0.05%支付違約金。五、監(jiān)理期限與合同變更監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，若因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延長（如增加地下室結(jié)構(gòu)），雙方需簽訂補充協(xié)議明確延長期限及費用調(diào)整。例如，原工期24個月的項目因重大設(shè)計變更需延長3個月，監(jiān)理費應(yīng)按原標準追加3個月費用（600萬元÷24×3=75萬元）。合同變更需遵循書面形式，任何一方提出變更請求后，另一方應(yīng)在10個工作日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。六、違約責任（一）委托方違約情形未按時支付監(jiān)理費用時，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金。例如，拖欠100萬元監(jiān)理費達30日，需支付違約金1.5萬元（100萬×0.05%×30）。若因提供虛假地質(zhì)資料導(dǎo)致監(jiān)理工作失誤，委托方需承擔全部損失賠償責任，包括返工費用及工期延誤損失。（二）監(jiān)理方違約情形監(jiān)理方未履行旁站義務(wù)導(dǎo)致質(zhì)量事故（如樁基混凝土澆筑過程中未監(jiān)督塌落度檢測），需承擔不超過監(jiān)理費總額的賠償責任（如合同約定賠償上限為500萬元）。若總監(jiān)理工程師未經(jīng)批準擅自離崗超過5個工作日，委托方有權(quán)扣除當月監(jiān)理費的20%作為違約金。七、爭議解決與合同終止合同爭議優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁（如約定由北京仲裁委員會管轄）或向人民法院提起訴訟。合同終止條件包括：工程竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力（如地震導(dǎo)致工程全損）無法繼續(xù)履行。合同終止后，監(jiān)理方需在15日內(nèi)移交全部監(jiān)理檔案，委托方應(yīng)結(jié)清剩余監(jiān)理費用。八、其他約定事項合同附件應(yīng)包含監(jiān)理大綱、項目監(jiān)理機構(gòu)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件、監(jiān)理服務(wù)范圍明細表等文件。對于涉及保密的工程數(shù)據(jù)（如國防項目結(jié)構(gòu)參數(shù)），雙方需簽訂保密協(xié)議，約定保密期限為合同終止后3年。此外，合同解釋順序需明確：補充協(xié)議優(yōu)先于專用條款，專用條款優(yōu)先于