中南路租房合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就中南路區(qū)域房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條租賃房屋基本情況房屋地址：甲方將位于武漢市武昌區(qū)中南路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約____平方米，房屋朝向?yàn)開___（如：南北通透），所在樓層為____層（總樓層____層）。房屋設(shè)施：甲方提供的設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、電視機(jī)____臺、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、熱水器____臺、燃?xì)庠頮___臺。乙方確認(rèn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀完好，如有損壞需在本合同簽訂時書面提出，否則視為無異議。房屋用途：該房屋僅限乙方作為____（如：住宅）使用，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第三條租賃期限租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日（如：30日）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前解約：租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前____日（如：30日）書面通知對方，并按月租金的____%（如：200%）支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣____元（大寫：整）。租金包含（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)需乙方另行承擔(dān)）。支付周期：租金按____（如：月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期的____日前（如：10日）向甲方支付下一期租金。支付方式：乙方通過____（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%（如：0.5%）向甲方支付滯納金。逾期超過____日（如：15日），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____整），押金不沖抵租金。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)（如：15日）將押金無息退還乙方。押金扣除：因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方應(yīng)按____（如：每月/每季度）向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，按燃?xì)夤举~單金額按時支付。物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)____（如：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月____元）。其他：____（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用）。第七條房屋的修繕與使用甲方修繕義務(wù)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的正常使用。因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)（如：3日）負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先書面征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后裝修歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。安全使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)物品，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、漏水等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如：合租、借住等）。轉(zhuǎn)讓條款：甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前____日（如：30日）通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%（如：0.5%）向乙方支付違約金；逾期超過____日（如：7日），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及已付租金。乙方違約：乙方違反本合同第二條第4款（改變用途）、第六條（轉(zhuǎn)租）或第八條（安全使用）約定的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。其他違約：任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在____日內(nèi)（如：15日）提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲