樓梯護(hù)欄拆除工程合同一、合同主體甲方（委托方）名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]住所地：[詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：[具體號(hào)碼]乙方（承接方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]住所地：[詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[相關(guān)拆除工程資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于：甲方需拆除位于[工程具體地址]的樓梯護(hù)欄，乙方具備建筑拆除工程專業(yè)資質(zhì)及施工能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、工程范圍與內(nèi)容（一）工程地點(diǎn)與標(biāo)的物本工程位于[詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟]，涉及拆除的樓梯護(hù)欄具體分布為：樓層范圍：第[X]層至第[Y]層，共[Z]段樓梯；護(hù)欄材質(zhì)與規(guī)格：材質(zhì)為[不銹鋼/鋁合金/鐵藝等]，護(hù)欄高度[具體尺寸]，欄桿間距[具體尺寸]，詳見附件一《樓梯護(hù)欄拆除清單》（包含數(shù)量、尺寸、位置標(biāo)注）。（二）施工內(nèi)容拆除作業(yè)：乙方需按甲方確認(rèn)的拆除方案，對(duì)指定護(hù)欄進(jìn)行整體拆除，包括欄桿、扶手、固定連接件等全部構(gòu)件，確保無(wú)殘留結(jié)構(gòu)突出物?，F(xiàn)場(chǎng)清理：拆除后，乙方負(fù)責(zé)將廢棄物分類處理：可回收材料（如金屬構(gòu)件）運(yùn)至甲方指定場(chǎng)地堆放；不可回收垃圾需清運(yùn)至市政部門許可的建筑垃圾消納場(chǎng)，不得隨意丟棄。結(jié)構(gòu)保護(hù)：施工過(guò)程中，乙方須采取防護(hù)措施，避免損壞樓梯主體結(jié)構(gòu)（如混凝土踏步、墻體）、周邊管線（水電、消防管道）及相鄰設(shè)施（如門窗、地面瓷磚）。（三）施工方案要求乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提交《拆除施工方案》，內(nèi)容包括：拆除流程圖（含順序、分段方式）；安全防護(hù)措施（如圍擋設(shè)置、警示標(biāo)識(shí)、高空作業(yè)保護(hù)）；設(shè)備清單（如切割工具、吊裝設(shè)備型號(hào)）；應(yīng)急預(yù)案（如結(jié)構(gòu)損傷、人員受傷處理流程）。甲方應(yīng)在收到方案后2個(gè)工作日內(nèi)審核并反饋意見，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可。三、合同價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包含：直接費(fèi)用：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)（如切割片、防護(hù)用品）；間接費(fèi)用：垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：不可預(yù)見因素（如結(jié)構(gòu)異常處理）產(chǎn)生的費(fèi)用。除本合同明確約定外，甲方無(wú)需支付其他任何費(fèi)用。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣[大寫金額]元，用于乙方采購(gòu)設(shè)備及人員進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。進(jìn)度款：護(hù)欄拆除完成50%并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，支付總價(jià)款的40%，即人民幣[大寫金額]元。尾款：工程全部完工、垃圾清運(yùn)完畢并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余30%，即人民幣[大寫金額]元。（三）支付要求乙方申請(qǐng)付款時(shí)，需提供：進(jìn)度款：《工程進(jìn)度確認(rèn)單》（甲方簽字）、已拆除部分現(xiàn)場(chǎng)照片；尾款：《竣工驗(yàn)收單》（甲方簽字）、垃圾清運(yùn)憑證（如消納場(chǎng)回執(zhí)）。四、工期與延期處理（一）工期約定總工期：自乙方收到預(yù)付款且具備施工條件之日起算，共計(jì)[X]個(gè)日歷天。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第1個(gè)工作日：完成施工方案交底及現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置；第[X-2]個(gè)工作日：完成全部護(hù)欄拆除；第X個(gè)工作日：完成垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地清理。（二）工期調(diào)整可順延情形：甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地（如未清空樓梯通道），工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；遇不可抗力（如暴雨、政府臨時(shí)停工通知），乙方需在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供證明文件（如氣象報(bào)告、政府函件），工期按實(shí)際影響天數(shù)順延。不可順延情形：乙方設(shè)備故障、人員不足等自身原因?qū)е碌难诱`，工期不予順延。五、質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除質(zhì)量：護(hù)欄構(gòu)件需完整分離，切口平整（誤差≤2mm），無(wú)混凝土崩裂、鋼筋外露等結(jié)構(gòu)性損傷；清理標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)無(wú)散落構(gòu)件、碎屑，地面殘留污漬需擦拭干凈，達(dá)到“人可通行、無(wú)安全隱患”狀態(tài)；合規(guī)性：符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）及甲方提供的《樓梯結(jié)構(gòu)保護(hù)說(shuō)明》。（二）驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：每完成一層護(hù)欄拆除，乙方應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無(wú)結(jié)構(gòu)損傷后簽字確認(rèn)。竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，內(nèi)容包括：拆除范圍是否與清單一致；結(jié)構(gòu)是否完好（可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)核，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；垃圾是否清運(yùn)完畢。驗(yàn)收爭(zhēng)議：若甲方提出質(zhì)量異議，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任（一）乙方安全義務(wù)人員管理：施工人員須持有效特種作業(yè)證書（如焊工證、高空作業(yè)證），上崗前進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備安全帽、防滑鞋、防護(hù)眼鏡等勞保用品。現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：施工區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度≥1.8米）及警示標(biāo)識(shí)（“禁止入內(nèi)”“小心墜落”）；樓梯入口處安裝臨時(shí)防護(hù)欄（高度≥1.2米），夜間懸掛紅色警示燈；切割作業(yè)時(shí)配備滅火器材（干粉滅火器≥2個(gè)），下方設(shè)置接火斗防止火花引燃雜物。事故責(zé)任：施工中發(fā)生人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失（如損壞相鄰房屋），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失（如工期延誤罰款）。（二）甲方安全配合甲方應(yīng)為乙方提供：施工所需的水電接入點(diǎn)（乙方自備配電箱及漏電保護(hù)器）；樓梯結(jié)構(gòu)圖紙（標(biāo)注管線走向、承重部位）；協(xié)調(diào)物業(yè)或業(yè)主配合施工（如臨時(shí)通行限制）。七、違約責(zé)任（一）乙方違約工期延誤：每逾期1日，按總價(jià)款的0.5%支付違約金（累計(jì)不超過(guò)10%）；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償總價(jià)款20%的違約金。質(zhì)量缺陷：若因拆除不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂、管線泄漏等問(wèn)題，乙方需無(wú)償修復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)（如混凝土加固費(fèi)、管道更換費(fèi)）。安全事故：未按規(guī)范施工導(dǎo)致安全事故的，乙方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還需支付總價(jià)款15%的違約金。（二）甲方違約逾期付款：每逾期1日，按應(yīng)付款項(xiàng)的0.3%支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。指令錯(cuò)誤：因甲方提供的圖紙或指令錯(cuò)誤導(dǎo)致拆除范圍偏差，甲方需承擔(dān)乙方返工費(fèi)用（按實(shí)際工時(shí)×200元/人/天計(jì)算）。八、爭(zhēng)議解決與合同生效（一）爭(zhēng)議處理雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。（二）其他條款合同生效：自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章（個(gè)人按手?。┲掌鹕?，有效期至工程質(zhì)保期滿（驗(yàn)收合格后1年）。文件效力：本合同附件（《拆除清單》《施工方案》《驗(yàn)收單》）與正文具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章/簽字）：__