物業(yè)管理協(xié)議范本一、合同主體（一）合同雙方本協(xié)議由以下雙方于___年_月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________注冊(cè)地址/住所：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（受托方）：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________（二）合同目的甲方委托乙方對(duì)其名下位于_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供綜合性管理服務(wù)，乙方同意接受委托并按照約定提供服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）基本服務(wù)范圍公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯間、公共綠化帶等區(qū)域的日常清掃及垃圾清運(yùn)。公共設(shè)施維護(hù)：涵蓋供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明、電梯的定期巡檢與應(yīng)急維修。安保服務(wù)：實(shí)行____小時(shí)門禁管理、視頻監(jiān)控及定時(shí)巡邏，建立外來人員登記制度。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共綠植進(jìn)行季度修剪、病蟲害防治及季節(jié)性補(bǔ)種。（二）專項(xiàng)服務(wù)物業(yè)檔案管理：建立業(yè)主信息及設(shè)備維修檔案電子化系統(tǒng)。突發(fā)事件處理：制定火災(zāi)、跑水等應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練。有償服務(wù)響應(yīng)：提供室內(nèi)維修、裝修監(jiān)管等增值服務(wù)（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另見附件）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)按約支付物業(yè)管理費(fèi)用；提供物業(yè)配套設(shè)施完整圖紙；配合乙方開展業(yè)主協(xié)調(diào)工作；重大維修事項(xiàng)需提前____日書面通知。（二）乙方義務(wù)配備具有專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；每季度公示服務(wù)收支明細(xì)；禁止擅自占用公共區(qū)域牟利；對(duì)業(yè)主投訴須在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。四、費(fèi)用及支付（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月（按建筑面積計(jì)）支付方式：按______（季度/半年）預(yù)付，首期款于本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付（二）其他費(fèi)用公共水電費(fèi)按實(shí)際分?jǐn)偸杖?；代收代繳項(xiàng)目以政府定價(jià)為準(zhǔn)；有償服務(wù)費(fèi)由雙方另行簽署確認(rèn)單。五、合同期限本協(xié)議有效期自_年_月_日起至_年__月日止。期滿前日雙方未書面提出終止的自動(dòng)續(xù)約__年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形逾期繳費(fèi)超_日按日_‰計(jì)收違約金；擅自解除合同須賠償乙方____個(gè)月服務(wù)費(fèi)損失。（二）乙方違約情形服務(wù)未達(dá)附件約定標(biāo)準(zhǔn)且拒不整改的扣除當(dāng)月費(fèi)用____%；因管理過失造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)實(shí)際賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方法爭(zhēng)議應(yīng)首先提交_________（物業(yè)所在地）人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)提交該物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。八、協(xié)議生效與終止（一）生效條件雙方簽字蓋章后生效；附件（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表）為本協(xié)議不可分割部分。（二）終止情形雙方協(xié)商一致解除；物業(yè)滅失或不可抗力導(dǎo)致無法履行；一方根本違約且催告后____日內(nèi)未糾正。九、其他約定本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；通知送達(dá)以協(xié)議載明地址為準(zhǔn)；協(xié)議正本一式____份效力同等。十、簽署頁甲方（蓋章）：____________________甲方簽署人：_________（簽署日期：____年