寫字樓廣告發(fā)布合同甲方（廣告發(fā)布方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（廣告需求方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有在甲方所管理的寫字樓內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告發(fā)布位置及規(guī)格1.發(fā)布位置：甲方同意乙方在位于[寫字樓具體地址]寫字樓的[具體樓層]、[具體區(qū)域，如電梯間、大堂入口左側(cè)等]進(jìn)行廣告發(fā)布。2.廣告規(guī)格：廣告形式為[如燈箱廣告、電子顯示屏廣告等]，具體尺寸為長______厘米、寬______厘米（電子顯示屏則明確屏幕尺寸及分辨率等參數(shù)）。乙方需確保所設(shè)計的廣告內(nèi)容符合該規(guī)格要求。二、廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，續(xù)租費(fèi)用及相關(guān)條款根據(jù)屆時市場情況及甲方規(guī)定另行確定。三、廣告費(fèi)用及支付方式1.廣告費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付廣告發(fā)布費(fèi)用總計人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用包含廣告位占用費(fèi)、電費(fèi)（如涉及電子顯示屏）、日常清潔維護(hù)費(fèi)等，但不包括廣告制作費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付廣告費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）；廣告正式發(fā)布后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余廣告費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取廣告費(fèi)用。-對乙方廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及安全性進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告內(nèi)容存在違反法律法規(guī)、侵犯第三方權(quán)益或不符合寫字樓管理規(guī)定等情形，有權(quán)要求乙方及時修改或停止發(fā)布，乙方應(yīng)予以配合。-在廣告發(fā)布期間，如因政府行為、不可抗力因素或?qū)懽謽钦w規(guī)劃調(diào)整等原因需要拆除或變更廣告位，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實際發(fā)布時間退還乙方相應(yīng)的廣告費(fèi)用。2.義務(wù)-按照合同約定的位置、規(guī)格及期限為乙方提供廣告發(fā)布服務(wù)。-負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告發(fā)布設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致廣告發(fā)布設(shè)施損壞，影響乙方廣告正常展示，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廣告發(fā)布服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取補(bǔ)救措施，如造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。-在廣告發(fā)布期限內(nèi)，對廣告內(nèi)容享有自主設(shè)計和更新的權(quán)利，但需提前[X]天書面通知甲方，并確保新的廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)-按照合同約定的時間和方式向甲方支付廣告費(fèi)用。-負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作和安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、違法、低俗、暴力、歧視等內(nèi)容，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益。如因乙方廣告內(nèi)容問題引發(fā)的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-在廣告發(fā)布期間，遵守寫字樓的各項管理規(guī)定，不得因廣告發(fā)布影響寫字樓的正常秩序和安全。如因乙方原因造成寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-廣告發(fā)布期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)自行拆除廣告設(shè)施，清理現(xiàn)場。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除并清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付廣告費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)布期間的廣告費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供廣告發(fā)布服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照廣告費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天仍未提供廣告發(fā)布服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照廣告費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稄V告費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方采取法律手段維權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的影響，如繼續(xù)履行合同、變更合同條款或解除合同等。如因不可抗力導(dǎo)致廣告發(fā)布無法進(jìn)行的時間超過合同約定發(fā)布期限的[X%]，雙方可協(xié)商調(diào)整廣告發(fā)布期限或退還相應(yīng)的廣告費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________