房地產(chǎn)行政專(zhuān)員崗位考試試卷及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證由（）部門(mén)頒發(fā)？A.工商局B.住建局C.稅務(wù)局D.質(zhì)監(jiān)局2.以下哪種文件不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目前期必備文件？A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.國(guó)有土地使用證3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記一般不涉及哪個(gè)部門(mén)？A.不動(dòng)產(chǎn)登記中心B.房管局C.消防局D.檔案局4.房地產(chǎn)行政工作中，常見(jiàn)的合同類(lèi)型不包括（）A.租賃合同B.買(mǎi)賣(mài)合同C.勞務(wù)合同D.收養(yǎng)合同5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，需要向業(yè)主提供的文件是（）A.項(xiàng)目施工日志B.住宅質(zhì)量保證書(shū)C.財(cái)務(wù)報(bào)表D.員工考勤記錄6.房地產(chǎn)廣告審批一般由（）負(fù)責(zé)？A.市場(chǎng)監(jiān)督管理局B.宣傳部C.城管局D.教育局7.房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不包括（）A.一級(jí)B.特級(jí)C.二級(jí)D.三級(jí)8.物業(yè)承接查驗(yàn)主要由（）組織？A.業(yè)主委員會(huì)B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.物業(yè)公司D.社區(qū)9.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃變更需要向（）申報(bào)？A.發(fā)改委B.規(guī)劃部門(mén)C.環(huán)保局D.水利局10.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表應(yīng)提交至（）A.建設(shè)單位B.設(shè)計(jì)單位C.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.施工單位二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)行政專(zhuān)員需熟悉的法律法規(guī)有（）A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》C.《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》D.《合同法》2.房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程涉及的部門(mén)有（）A.發(fā)改委B.國(guó)土局C.住建局D.氣象局3.辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證需提交的資料有（）A.土地使用權(quán)證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工進(jìn)度計(jì)劃D.投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金證明4.房屋產(chǎn)權(quán)登記的種類(lèi)包括（）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷(xiāo)登記5.房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)年檢需要準(zhǔn)備的材料有（）A.企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本B.企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告C.企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料D.企業(yè)人員資質(zhì)證書(shū)6.房地產(chǎn)廣告發(fā)布的限制條件包括（）A.不得含有虛假內(nèi)容B.不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者C.不得含有風(fēng)水等迷信內(nèi)容D.不得貶低其他房地產(chǎn)項(xiàng)目7.物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括（）A.物業(yè)資料B.共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.小區(qū)綠化8.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃變更的原因可能有（）A.市場(chǎng)需求變化B.設(shè)計(jì)缺陷C.政府規(guī)劃調(diào)整D.資金不足9.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有（）A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料C.有工程使用的主要建筑材料等的質(zhì)量合格證明文件D.有施工單位簽署的工程保修書(shū)10.房地產(chǎn)行政工作中的檔案管理范圍包括（）A.項(xiàng)目前期文件B.合同文件C.客戶(hù)資料D.員工培訓(xùn)資料三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。（）2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記必須業(yè)主本人到場(chǎng)。（）3.房地產(chǎn)廣告無(wú)需審批即可發(fā)布。（）4.物業(yè)承接查驗(yàn)只需要檢查房屋質(zhì)量。（）5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)確定不能變更。（）6.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理后可隨時(shí)開(kāi)始預(yù)售。（）7.企業(yè)資質(zhì)年檢不合格會(huì)被吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。（）8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式。（）9.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表是項(xiàng)目交付的必要文件。（）10.房地產(chǎn)行政專(zhuān)員不需要了解房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建的主要環(huán)節(jié)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要注意哪些事項(xiàng)？3.房地產(chǎn)廣告審批的要點(diǎn)有哪些？4.物業(yè)承接查驗(yàn)的意義是什么？五、討論題（每題5分，共20分）1.談?wù)劮康禺a(chǎn)行政工作對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期的影響。2.當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃變更時(shí)，行政專(zhuān)員應(yīng)如何協(xié)調(diào)各方關(guān)系？3.分析房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理對(duì)行業(yè)的重要性。4.如何做好房地產(chǎn)行政工作中的檔案管理？答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.B3.C4.D5.B6.A7.B8.B9.B10.C二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABCD三、判斷題1.×（有效期5年）2.×（可委托他人）3.×（需審批）4.×（還包括資料、設(shè)施設(shè)備等）5.×（可按規(guī)定變更）6.×（需符合相關(guān)條件）7.√8.×（還有贈(zèng)與、繼承等方式）9.√10.×（需要了解）四、簡(jiǎn)答題1.主要環(huán)節(jié)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可等申請(qǐng)辦理。2.注意資料準(zhǔn)備齊全準(zhǔn)確，按規(guī)定流程申報(bào)，留意辦理時(shí)間限制，產(chǎn)權(quán)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.要點(diǎn)有內(nèi)容真實(shí)合法，不欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者，不違規(guī)宣傳，符合廣告管理規(guī)定。4.意義在于明確物業(yè)交接雙方責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)后續(xù)正常使用和管理。五、討論題1.房地產(chǎn)行政工作貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段，從報(bào)建到驗(yàn)收備案，高效工作可縮短周期，反之則會(huì)延誤。如及時(shí)辦理證件能推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程。2.及時(shí)通知各方，組織溝通會(huì)議，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主等需求，按規(guī)定流程申報(bào)變更，