房地產(chǎn)項目保潔外包合同模板為規(guī)范房地產(chǎn)項目保潔服務(wù)外包合作事宜，明確甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下條款：一、合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、服務(wù)內(nèi)容與標準（一）服務(wù)范圍乙方為甲方[房地產(chǎn)項目名稱]提供保潔服務(wù)，涵蓋但不限于：1.公共區(qū)域：大堂、走廊、樓梯間、電梯廳/轎廂、地下停車場、戶外道路、綠化帶、休閑廣場等；2.設(shè)施設(shè)備：公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、垃圾桶、休閑座椅、公告欄等；3.垃圾管理：生活垃圾分類收集、清運（不含建筑垃圾），并運送至指定垃圾站。（二）服務(wù)標準1.清潔質(zhì)量符合《[行業(yè)/地方]保潔服務(wù)規(guī)范》或甲方《保潔作業(yè)標準》（以書面確認版為準）；2.公共區(qū)域地面每日清掃≥2次，污漬/積水1小時內(nèi)清理；電梯轎廂每日清潔、按鍵每2小時消毒（特殊時期按甲方指令執(zhí)行）；地下停車場每周全面清掃、每月深度清潔1次；3.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶每日清運、消毒，無滿溢/異味；4.保潔人員統(tǒng)一著裝、佩工牌，遵守項目管理規(guī)范，不干擾業(yè)主生活。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，前____日為試用期（計入服務(wù)期）。合同期滿前30日，雙方無異議則自動延續(xù)____年（或協(xié)商續(xù)簽）。四、服務(wù)費用及支付（一）服務(wù)費金額每月服務(wù)費為人民幣______元（大寫：____________________），含人員工資、耗材、稅費、保險等全部成本。（二）支付方式1.甲方按月支付，每月____日前，乙方向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到后____個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶：開戶銀行：________________________賬號：____________________________2.遇法定節(jié)假日/休息日，付款日期順延至節(jié)后首個工作日。（三）費用調(diào)整服務(wù)范圍/標準變更、政策調(diào)整導(dǎo)致成本顯著變化的，雙方15日內(nèi)協(xié)商調(diào)整，簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出整改要求；乙方連續(xù)兩次未達標，可扣除當期服務(wù)費的____%（累計≤當月20%）。2.義務(wù)：提供水、電接口及工具存放場地；按約支付費用；因甲方原因影響作業(yè)的，提前書面通知并協(xié)商調(diào)整計劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收取費用；要求甲方提供作業(yè)協(xié)助（如垃圾點位、設(shè)備說明等）。2.義務(wù)：自行配備工具/耗材（甲方特殊要求除外）；為保潔人員購買意外險，承擔作業(yè)安全責任；未經(jīng)書面同意，不得轉(zhuǎn)包/分包；保守甲方商業(yè)秘密及業(yè)主隱私。六、違約責任（一）甲方違約未按約支付費用，每逾期1日，按應(yīng)付金額的____‰（≤0.5‰）支付違約金；逾期超30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，甲方仍需支付拖欠費用及違約金。（二）乙方違約1.服務(wù)未達標，經(jīng)書面整改通知3日內(nèi)未改善的，甲方扣除當期服務(wù)費的____%（單次≤當月10%）；累計三次整改無效，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還未服務(wù)費用并支付合同總金額____%的違約金。2.擅自轉(zhuǎn)包/分包的，甲方立即解除合同，乙方支付合同總金額____%的違約金并賠償損失。七、爭議解決協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.雙方書面協(xié)商一致，可變更/解除合同；2.因不可抗力（自然災(zāi)害、政府征收等）無法履行的，雙方互不擔責，損失各自承擔；部分/全部無法履行的，協(xié)商調(diào)整或終止合同。（二）通知與送達通知以書面形式（含郵件）送達雙方聯(lián)系人及地址，一方變更信息的，提前7日書面通知對方。（三）合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________