公司辦公區(qū)裝修合同一、工程概況1.1工程名稱：[公司全稱]辦公區(qū)裝修工程1.2工程地點：[詳細地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層]1.3工程內(nèi)容：包括但不限于辦公區(qū)域（開放式工位、獨立辦公室、會議室、接待區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間、走廊等）的裝修施工，具體涵蓋墻體拆除與新建、地面鋪裝（地磚/地板）、墻面處理（涂料/壁紙）、吊頂安裝、門窗改造、強弱電系統(tǒng)改造（含網(wǎng)絡(luò)布線、照明燈具安裝）、給排水改造（含潔具安裝）、消防設(shè)施適配性改造、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化及垃圾清運等。1.4工程規(guī)模：總裝修面積為[具體數(shù)字]平方米（以實際測量為準，面積誤差不超過±3%）。1.5裝修風(fēng)格：[現(xiàn)代簡約/工業(yè)風(fēng)/新中式等]，施工標準需符合雙方確認的設(shè)計方案及施工圖紙。二、合同價款及支付方式2.1合同總價款：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），包含材料費、人工費、管理費、設(shè)計費（如有）、稅金、垃圾清運費、成品保護費及質(zhì)保期內(nèi)維護費用等全部費用，除本合同明確約定的變更調(diào)整外，甲方無需額外支付其他費用。2.2價款明細：材料費：[金額]元（含主輔材料，如瓷磚、木地板、涂料、電線、水管、燈具、潔具等，具體品牌及規(guī)格見附件《材料清單》）；人工費：[金額]元（含拆除、安裝、布線、粉刷等全部施工環(huán)節(jié)）；設(shè)計費（如有）：[金額]元（含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及變更設(shè)計）；管理費及稅金：[金額]元；其他費用（垃圾清運、成品保護等）：[金額]元。2.3支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣[金額]元，用于乙方啟動材料采購及施工準備；進度款：工程完成50%（以水電隱蔽工程驗收合格為節(jié)點）后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣[金額]元；竣工款：工程竣工驗收合格并簽署《竣工驗收報告》后10個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的25%，即人民幣[金額]元；質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，即人民幣[金額]元，自驗收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題的15個工作日內(nèi)一次性無息支付。2.4發(fā)票要求：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額合法的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款。三、工期約定3.1工期總天數(shù)：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體天數(shù)]日歷天。3.2開工與竣工：開工日期：以甲方書面通知及場地移交完畢之日為準；竣工日期：乙方完成全部施工內(nèi)容并通過甲方竣工驗收的日期。3.3工期順延：因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)書面申請順延，甲方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)確認，順延期間不計入違約：甲方未按期支付工程款或確認設(shè)計變更（延誤超過3個工作日）；甲方未能提供符合施工條件的場地（如物業(yè)手續(xù)不全、場地移交延遲）；不可抗力因素（如地震、暴雨、政府強制停工通知）；非乙方原因?qū)е碌牟牧瞎?yīng)延誤（如甲方指定品牌缺貨且無法替換）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：向乙方提供施工場地及相關(guān)資料（如建筑結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)裝修規(guī)定、消防審批要求等），并確保資料真實完整；委派[姓名]為現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)施工事宜及確認設(shè)計變更，聯(lián)系方式[僅保留緊急聯(lián)系人姓名，不寫電話]；按合同約定及時支付工程款，逾期付款每延遲1日，按應(yīng)付未付金額的0.05%支付違約金；協(xié)調(diào)與物業(yè)、消防、環(huán)保等部門的關(guān)系，承擔因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`責任；有權(quán)對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，對不符合合同約定的部分提出整改要求，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)整改方案。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包[資質(zhì)等級]資質(zhì)，委派[姓名]為項目經(jīng)理，負責現(xiàn)場施工管理及進度匯報；嚴格按照設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及合同約定施工，確保工程質(zhì)量；施工材料進場前需提供樣品及質(zhì)量合格證明，經(jīng)甲方驗收確認后方可使用，嚴禁使用假冒偽劣或不符合環(huán)保標準的材料（如甲醛釋放量需≤0.1mg/m3）；負責施工期間的安全管理，包括施工人員安全培訓(xùn)、現(xiàn)場防火、用電安全及成品保護，因乙方原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任；施工期間遵守物業(yè)規(guī)定，控制噪音（工作日8:00-18:00施工，周末及節(jié)假日禁止噪音作業(yè)），每日清理施工垃圾，保持場地整潔；竣工后向甲方提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、材料合格證、隱蔽工程驗收記錄、《竣工驗收報告》等。五、工程變更與驗收5.1設(shè)計變更：甲方如需調(diào)整施工內(nèi)容（如增減項目、改變材料品牌等），應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費用及工期調(diào)整方案后簽訂《工程變更簽證單》，變更費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延。5.2分階段驗收：隱蔽工程驗收：水電改造、防水工程等隱蔽項目完工后，乙方自檢合格后書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《隱蔽工程驗收單》后方可進入下一道工序；分項工程驗收：墻面、地面、吊頂?shù)确猪椆こ掏旯ず?，按上述流程進行驗收，不合格部分乙方需在5個工作日內(nèi)整改完畢。5.3竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交《竣工驗收申請》及竣工資料，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)組織驗收，驗收標準包括：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家驗收規(guī)范；材料品牌、規(guī)格與合同約定一致；水電、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)功能正常；施工垃圾已全部清理，場地干凈整潔。驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收報告》；不合格的，乙方需在10個工作日內(nèi)整改并重新申請驗收，整改期不計入工期順延（甲方原因除外）。六、質(zhì)量保修與違約責任6.1質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起計算，整體工程質(zhì)保期為2年，其中水電管線、防水工程質(zhì)保期為5年，燈具、潔具等易損件質(zhì)保期為1年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場維修，免費更換損壞部件；因甲方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。6.2甲方違約責任：未按約定支付工程款，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，同時甲方需按逾期金額的0.1%/日支付違約金；無正當理由拒絕驗收或擅自使用未驗收工程的，視為工程已合格，甲方仍需按合同支付剩余款項。6.3乙方違約責任：工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方需無償整改至合格，整改后仍不達標的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償甲方實際損失（不超過合同總價款的20%）；未按約定工期竣工，每逾期1日，按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償損失。七、其他條款7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2爭議解決：因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。7.3不可抗力：因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，應(yīng)及時通知對方并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供證明文件，根據(jù)影響程度協(xié)商解除或變更合同。7.4附件效力：《施工圖紙》《材料清單》《工程變更簽證單》《竣工驗收報告