莆田運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)租賃合同一、租賃物甲方（出租方）同意將其位于莆田市的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）使用，具體地址為莆田市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。租賃物建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中立體貨架存儲(chǔ)區(qū)域面積為[X]平方米，裝卸區(qū)域面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)配備有立體貨架系統(tǒng)，承載能力為每層[X]公斤，貨架高度為[X]米，共有[X]層；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，且所有設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若乙方需要繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后按照相關(guān)約定進(jìn)行續(xù)租。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給乙方。乙方逾期未付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[X]%作為滯納金。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金和押金；對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為；在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。義務(wù)：保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等；不得干擾乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用；在合同租賃期內(nèi)不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)；在租賃期內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)享有排他的使用權(quán)，甲方不得將倉(cāng)庫(kù)另行出租給第三方；要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。義務(wù)：按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備；遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全管理，自行承擔(dān)貨物的保管風(fēng)險(xiǎn)；在租賃期間承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；在租賃開(kāi)始之日起[X]日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案；在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。五、維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行購(gòu)買存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將倉(cāng)庫(kù)另行出租給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，利用倉(cāng)庫(kù)從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（三）違約金違約金為本合同租金總額的10%。因違約方原因?qū)е聦?duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、不可抗力不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行，可暫時(shí)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。十、其他條款（一）通知方式雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。（二）合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。（三）終止條件在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（四）附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具