養(yǎng)鴨大棚買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同主體甲方（賣(mài)方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就養(yǎng)鴨大棚買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條標(biāo)的物基本信息大棚位置：位于________省________市________縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________村，具體四至界限為東至________、西至________、南至________、北至________（附地理位置示意圖作為本合同附件一）。大棚結(jié)構(gòu)：主體為鋼結(jié)構(gòu)框架，覆蓋材料為雙層保溫薄膜及防曬網(wǎng)，配備通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備、照明系統(tǒng)及排水設(shè)施；建筑面積共計(jì)________平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)________平方米、飼料存儲(chǔ)區(qū)________平方米、管理用房________平方米；附屬設(shè)施包括：自動(dòng)喂料機(jī)________臺(tái)、飲水系統(tǒng)________套、糞便處理設(shè)備________套、發(fā)電機(jī)________臺(tái)（具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二）。權(quán)屬狀況：甲方持有該大棚所在土地的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》（編號(hào)：），土地承包期限至________年________月________日，大棚建設(shè)已通過(guò)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)備案（備案編號(hào)：）。第三條價(jià)款及支付方式總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），包含大棚主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用及現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)備。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）；乙方應(yīng)于大棚交付并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）；所有款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________銀行賬號(hào)：________________定金條款：若乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方定金后________日內(nèi)完成大棚交付，具體日期為_(kāi)_______年________月________日。交付標(biāo)準(zhǔn)：大棚主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，保溫、通風(fēng)、溫控等系統(tǒng)運(yùn)行正常；附屬設(shè)備均能正常使用，且在交付前完成維護(hù)保養(yǎng)；土地承包合同、設(shè)施備案文件、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等相關(guān)資料完整移交。驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到交付通知后5日內(nèi)組織驗(yàn)收，可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與；驗(yàn)收內(nèi)容包括大棚結(jié)構(gòu)安全性、設(shè)備運(yùn)行狀況、資料完整性等，驗(yàn)收合格后雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（附件三）；若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)于10日內(nèi)修復(fù)并重新組織驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與稅費(fèi)承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方獲得剩余承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用已包含在總價(jià)款中。備案變更：甲方應(yīng)于乙方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)協(xié)助乙方完成大棚備案信息變更，涉及的行政費(fèi)用由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)約定：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方因出售大棚產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取價(jià)款；保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；交付前負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好；提供大棚建設(shè)圖紙、設(shè)備操作手冊(cè)、土地承包合同等資料原件；協(xié)助乙方辦理當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖許可、環(huán)保評(píng)估等手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)大棚及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出；按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)；承擔(dān)大棚交付后的保管、維護(hù)及安全責(zé)任；遵守土地用途管制規(guī)定，不得擅自改變養(yǎng)殖用途；按環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，承擔(dān)交付后的環(huán)保合規(guī)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方逾期交付超過(guò)15日，每逾期一日按總價(jià)款的0.05%向乙方支付違約金；若標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。乙方違約：若乙方逾期付款超過(guò)15日，每逾期一日按未付款項(xiàng)的0.05%向甲方支付違約金；若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)大棚閑置期間的維護(hù)費(fèi)用（按每日________元計(jì)算）。不可抗力：因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除或變更合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向大棚所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（地理位置示意圖、設(shè)備清單、驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)）為本合同不可分割的組成部分；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)備案一份，自雙方簽字捺印之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________________日期：________年________月________日見(jiàn)證人（村委會(huì)蓋章）：________________日期：________年________月________日附件清單地理位置示意圖設(shè)備清單及狀況說(shuō)明驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件大棚備案文件復(fù)印件（注