景區(qū)景觀質(zhì)量維護(hù)合同一、合同主體與服務(wù)范圍甲方（發(fā)包方）：[景區(qū)管理單位全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，聯(lián)系地址[詳細(xì)地址]。乙方（承包方）：[具備園林綠化資質(zhì)的企業(yè)全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，聯(lián)系地址[詳細(xì)地址]。服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方位于[景區(qū)具體地址]的景觀維護(hù)工作，涵蓋以下區(qū)域及內(nèi)容：綠化系統(tǒng)：包括喬木、灌木、地被植物、水生植物等所有園林植物的養(yǎng)護(hù)管理；景觀設(shè)施：涵蓋雕塑、涼亭、座椅、指示牌、水景系統(tǒng)、照明設(shè)施等硬質(zhì)景觀的清潔與維修；環(huán)境衛(wèi)生：景區(qū)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)、地面保潔、公共衛(wèi)生間消毒及廢棄物分類(lèi)處理；生態(tài)維護(hù)：土壤改良、水土流失防治、生物多樣性保護(hù)及古樹(shù)名木專(zhuān)項(xiàng)養(yǎng)護(hù)。二、合同期限與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）合同期限本合同有效期為[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。其中，首月為服務(wù)質(zhì)量試用期，甲方有權(quán)根據(jù)試用期考核結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同。（二）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)修剪：?jiǎn)棠久磕甓局丶?次、生長(zhǎng)期輕剪2次，主枝分布均勻，無(wú)枯枝死杈；灌木按造型修剪，綠籬高度誤差不超過(guò)5cm；地被植物覆蓋率不低于95%，無(wú)明顯雜草。水肥管理：春季施用有機(jī)肥（如腐熟羊糞），秋季追加復(fù)合肥，施肥量喬木≥0.5kg/株、灌木≥0.2kg/株；灌溉采用滴灌或噴灌，夏季高溫時(shí)段每日澆水1次，確保土壤濕度保持在60%-80%。病蟲(chóng)害防治：每月巡查3次，發(fā)現(xiàn)蚜蟲(chóng)、紅蜘蛛等蟲(chóng)害立即采用生物防治（如釋放瓢蟲(chóng)），化學(xué)防治需選用低毒藥劑并提前48小時(shí)通知甲方，植物病蟲(chóng)害發(fā)生率控制在5%以內(nèi)，苗木成活率不低于98%。設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)清潔要求：雕塑、指示牌每周除塵1次，雨季增加至每周2次；座椅、垃圾桶每日擦拭消毒，表面無(wú)污漬、無(wú)涂鴉。維修響應(yīng)：照明設(shè)施故障2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；水景系統(tǒng)每月清理1次過(guò)濾裝置，水質(zhì)透明度≥80cm，無(wú)異味及漂浮物。應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)暴雨、臺(tái)風(fēng)等極端天氣前24小時(shí)完成喬木加固，災(zāi)后6小時(shí)內(nèi)清理斷枝落葉；游客密集時(shí)段（如節(jié)假日）增派30%維護(hù)人員，確保垃圾日產(chǎn)日清。三、費(fèi)用與支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同年度總費(fèi)用為人民幣[XXX]萬(wàn)元，包含人工、材料、設(shè)備、保險(xiǎn)及稅金等全部成本。費(fèi)用構(gòu)成如下：綠化養(yǎng)護(hù)占比60%（含植物修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等）；設(shè)施維護(hù)占比25%（含清潔、維修、耗材更換等）；應(yīng)急儲(chǔ)備金占比10%（用于極端天氣應(yīng)對(duì)及突發(fā)故障處理）；管理費(fèi)占比5%（含人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督等）。（二）支付方式按月結(jié)算，乙方于每月5日前提交上月服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方審核無(wú)誤后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用的90%；剩余10%作為質(zhì)保金，每季度末根據(jù)甲方考核結(jié)果支付，考核不合格項(xiàng)需在10日內(nèi)整改，整改達(dá)標(biāo)后支付對(duì)應(yīng)比例質(zhì)保金。乙方需提供等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利每周對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，每月出具書(shū)面考核報(bào)告，考核指標(biāo)包括植物存活率、設(shè)施完好率、游客滿意度等；有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成人員調(diào)整并報(bào)備甲方。義務(wù)提供必要的作業(yè)便利條件，包括免費(fèi)使用景區(qū)內(nèi)水源、電源及工具存放倉(cāng)庫(kù)（面積不小于30㎡）；每季度組織1次景觀維護(hù)專(zhuān)題會(huì)議，協(xié)調(diào)解決乙方提出的養(yǎng)護(hù)難點(diǎn)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付超過(guò)15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金（每日按逾期金額的0.05%計(jì)算）；對(duì)甲方提出的超出合同范圍的服務(wù)要求（如新增綠化種植），有權(quán)要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議并收取額外費(fèi)用。義務(wù)配備不少于[X]人的專(zhuān)職維護(hù)團(tuán)隊(duì)，其中持園林綠化工程師證書(shū)者不少于2人，特種作業(yè)人員（如電工、焊工）持證上崗；建立《景觀維護(hù)工作日志》，詳細(xì)記錄每日作業(yè)內(nèi)容、物料消耗及植物生長(zhǎng)狀況，每月5日前提交甲方存檔。五、違約責(zé)任甲方違約未按時(shí)提供作業(yè)條件導(dǎo)致乙方無(wú)法施工的，每逾期1日賠償乙方誤工費(fèi)[XXX]元；單方面解除合同需提前30日書(shū)面通知乙方，并支付年度費(fèi)用20%的違約金。乙方違約植物死亡率超過(guò)2%的，按實(shí)際損失株數(shù)×采購(gòu)價(jià)×1.5倍賠償；設(shè)施維修超期（如照明故障48小時(shí)未修復(fù)），每逾期1小時(shí)支付違約金500元；擅自使用高毒農(nóng)藥或違規(guī)砍伐樹(shù)木的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付年度費(fèi)用30%的違約金。六、合同變更與爭(zhēng)議解決任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。涉及服務(wù)范圍調(diào)整的，需同步修訂費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款乙方需為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)（保額不低于50萬(wàn)元/人），并在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__