秦皇島農(nóng)村建房施工合同甲方（發(fā)包方）：________________________身份證號(hào)：____________________________住址：秦皇島市____________區(qū)（縣）____________村乙方（承包方）：________________________負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：________________________施工資質(zhì)證明編號(hào)：______________________住址：秦皇島市____________區(qū)（縣）____________村一、工程概況工程地點(diǎn)：秦皇島市____________區(qū)（縣）村集體建設(shè)用地（宅基地證號(hào)：）。建設(shè)規(guī)模：占地面積：______平方米（符合秦皇島市農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，不超過(guò)200平方米/戶）。建筑面積：______平方米，層數(shù)____層（檐口高度≤11米，屋脊高度≤13米）。結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，深度≥1.5米，設(shè)置防凍層）。工程內(nèi)容：主體工程：地基處理、墻體砌筑（240mm厚外墻，120mm厚內(nèi)墻）、混凝土圈梁（高度≥200mm，配4根直徑12mm鋼筋）、現(xiàn)澆樓板（厚度≥100mm，配筋間距≤200mm）。裝飾工程：外墻采用淺灰色面磚（符合秦皇島市農(nóng)村建筑風(fēng)貌管控要求），內(nèi)墻混合砂漿抹灰，地面貼600×600mm防滑地磚。附屬設(shè)施：磚砌化糞池（三格式化糞池，有效容積≥2立方米）、太陽(yáng)能熱水器安裝（集熱器面積≥2平方米）、雨水管采用PVC材質(zhì)（直徑≥110mm）。二、合同價(jià)款與支付方式工程總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），包含人工、材料、機(jī)械及所有稅費(fèi)。其中：主體結(jié)構(gòu)：______元/平方米（按建筑面積計(jì)算）。裝飾工程：______元/平方米。附屬設(shè)施：______元（包干價(jià)）。付款節(jié)點(diǎn)：第一期：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)30%（______元），用于采購(gòu)鋼材、水泥等主要材料。第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂后5日內(nèi)支付總價(jià)40%（______元），需提供圈梁、樓板鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄。第三期：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付總價(jià)27%（______元），扣除3%質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：總價(jià)3%（______元），保修期滿1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。三、工期與質(zhì)量要求工期約定：開(kāi)工日期：______年____月____日（以《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》獲批日為準(zhǔn)）。竣工日期：______年____月____日，總工期____天（雨天、停電等不可抗力工期順延，需提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方并經(jīng)確認(rèn)）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料要求：水泥采用P.O42.5級(jí)海螺牌水泥，鋼筋為HRB400E級(jí)，磚強(qiáng)度等級(jí)≥MU10，防水材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。施工規(guī)范：墻體砌筑：灰漿飽滿度≥80%，水平灰縫厚度10mm±2mm，豎向灰縫采用擠漿法砌筑。混凝土工程：商砼強(qiáng)度等級(jí)C30（基礎(chǔ)）、C25（主體），振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期≥14天。防水工程：屋面采用SBS改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm），衛(wèi)生間墻面防水高度≥1.8米，閉水試驗(yàn)≥24小時(shí)無(wú)滲漏。驗(yàn)收程序：隱蔽工程驗(yàn)收：地基、鋼筋等關(guān)鍵工序需經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有）及村委會(huì)三方簽字確認(rèn)后方可隱蔽。竣工驗(yàn)收：乙方提交《工程竣工報(bào)告》后15日內(nèi)，甲方組織村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建所進(jìn)行驗(yàn)收，需提供完整施工技術(shù)資料（含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任提供《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《宅基地使用權(quán)證》復(fù)印件，明確建房四至界限（附紅線圖）。協(xié)調(diào)提供施工用水、用電接入點(diǎn)（距離施工現(xiàn)場(chǎng)≤50米），水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。委派______（聯(lián)系方式：____________）為現(xiàn)場(chǎng)代表，監(jiān)督施工質(zhì)量，每周組織1次進(jìn)度檢查。逾期付款超10日，按逾期金額每日0.05%支付違約金，逾期超30日乙方有權(quán)停工。（二）乙方責(zé)任施工前辦理《建筑施工人員意外傷害保險(xiǎn)》（保額≥50萬(wàn)元/人），提交保單復(fù)印件給甲方。嚴(yán)格按照《秦皇島市農(nóng)村自建房通用設(shè)計(jì)圖集（2025版）》施工，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更設(shè)計(jì)。承擔(dān)施工安全責(zé)任，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全帽、安全帶等防護(hù)用品，禁止酒后作業(yè)。工程竣工后60日內(nèi)，向甲方移交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及施工圖紙電子版。五、違約責(zé)任乙方違約：工程質(zhì)量不合格：無(wú)償返修至合格，承擔(dān)由此造成的材料損失，并按返工費(fèi)用的20%支付違約金。工期延誤：每逾期1天支付違約金500元，累計(jì)超30天甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。偷工減料：發(fā)現(xiàn)使用不合格材料（如鋼筋強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)、水泥過(guò)期等），乙方需支付合同總價(jià)10%違約金，甲方有權(quán)拒付剩余款項(xiàng)。甲方違約：未按時(shí)提供施工許可文件導(dǎo)致工期延誤，賠償乙方實(shí)際窩工損失（按每人每日200元計(jì)算）。擅自變更設(shè)計(jì)：需書(shū)面通知乙方，增加工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的1.1倍結(jié)算，工期相應(yīng)順延。六、其他約定政策合規(guī)：乙方需配合甲方辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，提交秦皇島市撫寧區(qū)人民法院訴訟解決。合同生效：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)備案一份，簽