供電宿舍出租合同第一條租賃雙方基本信息甲方（出租方）：供電公司后勤管理部門（以下簡稱“甲方”），作為供電宿舍的產(chǎn)權(quán)管理單位，依法享有對(duì)本合同所涉宿舍的出租權(quán)。乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”），系甲方單位在職職工/外部合作單位員工，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就供電宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條租賃宿舍基本情況宿舍位置：位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)供電宿舍___________棟___________單元___________室（以下簡稱“租賃宿舍”）。戶型及面積：租賃宿舍為___________室___________廳___________衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積約___________平方米，其中臥室___________間、客廳___________間、廚房___________間、衛(wèi)生間___________間。設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：床___________張、衣柜___________個(gè)、書桌___________張、椅子___________把、空調(diào)___________臺(tái)、熱水器___________臺(tái)、洗衣機(jī)___________臺(tái)、燃?xì)庠頮__________臺(tái)、抽油煙機(jī)___________臺(tái)。以上設(shè)施設(shè)備經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，狀態(tài)完好（詳見本合同附件一《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》）。權(quán)屬狀況：甲方持有租賃宿舍的產(chǎn)權(quán)證明文件（編號(hào)：___________），不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形。第三條租賃期限租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年___________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日搬離宿舍并辦理交接手續(xù)。租賃期內(nèi)退租：乙方因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因需提前退租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，并配合甲方完成宿舍交接，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），該租金包含宿舍基礎(chǔ)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用，不包含乙方實(shí)際使用的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等個(gè)性化費(fèi)用。支付周期：租金按___________（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期首月___________日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶名：，開戶行：，賬號(hào)：___________），轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)備注“___________宿舍___________期租金”。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場價(jià)格重大波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整方案，調(diào)整幅度不超過原租金的___________%，調(diào)整前應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用途：押金用于抵扣乙方拖欠的租金、違約金、因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的宿舍設(shè)施損壞賠償費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除：若乙方存在未支付租金、水電費(fèi)或損壞設(shè)施等情形，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)固定費(fèi)用：租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)及宿舍主體維修費(fèi)用（非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修）。乙方承擔(dān)費(fèi)用：電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際用電量，按供電公司居民用電標(biāo)準(zhǔn)（元/度）自行繳納，繳費(fèi)方式為（甲方代收/乙方自行通過線上平臺(tái)繳納）。燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/立方米）自行繳納，繳費(fèi)周期為（每月/每季度）。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：乙方根據(jù)需求自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致的設(shè)施損壞（如門窗破損、家電故障等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屬于自然損耗的（如墻面輕微泛黃、水管老化等），由甲方承擔(dān)。第七條宿舍使用及維護(hù)使用限制：乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得在墻面、地面鉆孔、張貼或涂畫，如需安裝空調(diào)、熱水器等大型電器，應(yīng)事先征得甲方書面同意。禁止在宿舍內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品，禁止從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)。宿舍僅限乙方本人及家庭成員（父母、配偶、子女，人數(shù)不超過___________人）居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許非約定人員入住，否則甲方有權(quán)立即解除合同并沒收押金。日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持宿舍及設(shè)施設(shè)備的清潔完好，定期對(duì)空調(diào)、熱水器等電器進(jìn)行保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致故障。發(fā)現(xiàn)宿舍漏水、電路故障等安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后___________小時(shí)內(nèi)安排維修，緊急情況（如水管爆裂）應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)到場處理。物品保管：乙方應(yīng)對(duì)個(gè)人財(cái)物自行妥善保管，甲方對(duì)宿舍內(nèi)乙方物品的丟失或損壞不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失系因甲方提供的設(shè)施存在安全缺陷直接導(dǎo)致。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得利用宿舍與第三方簽訂合作經(jīng)營、承包等協(xié)議。例外情形：若乙方因工作調(diào)動(dòng)需臨時(shí)安排同事入住，應(yīng)提前7日向甲方提交書面申請(qǐng)，說明入住人員身份信息、居住期限等，經(jīng)甲方審核同意后方可安排，且入住期限不得超過30日。第九條合同的變更、解除與終止合同變更：任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宿舍并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：拖欠租金超過15日或累計(jì)拖欠租金達(dá)2次以上的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變宿舍用途或結(jié)構(gòu)的；存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；故意損壞宿舍設(shè)施且拒不賠償?shù)摹Ｒ曳浇獬龣?quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按合同約定交付宿舍或交付的宿舍不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的；宿舍存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，如停水停電超過48小時(shí)且未及時(shí)解決的。合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)搬離宿舍，清空個(gè)人物品，保持宿舍整潔，并配合甲方驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。第十條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付宿舍的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。無故提前收回宿舍的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失（包括維修費(fèi)、誤工費(fèi)等），并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。租賃期滿拒不搬離的，每逾期一日按原租金的2倍支付占用費(fèi)，甲方有權(quán)采取合法措施清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃宿舍所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二條其他約定通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄或短信、微信等方式送達(dá)至上述地址或號(hào)碼即視為有效送達(dá)。合同附件：本合同附件《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》《宿舍交接確認(rèn)書》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：供電公司后勤管理部門負(fù)責(zé)人簽字：___________日期：___________年___________月___________日乙方（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單家具類：床___________張（品牌/型號(hào)：）、衣柜___________個(gè)（材質(zhì)：）、書桌___________張（尺寸：）、沙發(fā)___________套（顏色：）……電器類：空調(diào)___________臺(tái)（功率：___________W）、冰箱___________臺(tái)（容量：L）、洗衣機(jī)___________臺(tái)（類型：）……廚衛(wèi)用品：燃?xì)庠頮__________臺(tái)（氣源類型：___________）、抽油煙機(jī)___________臺(tái)（風(fēng)量：___________m3/min）……其他：鑰匙___________套、門禁卡___________張