醫(yī)藥冷庫安裝租賃合同一、合同雙方信息甲方（出租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________二、租賃內容與用途2.1租賃標的物乙方租賃甲方位于________________的醫(yī)藥冷庫設施（以下簡稱“冷庫”），具體包括：冷庫主體：總容積____立方米，分為____個獨立溫控區(qū)域，溫度控制范圍為____℃至____℃（符合《藥品經營質量管理規(guī)范》（GSP）對冷藏藥品儲存的要求）；配套設備：制冷機組____臺、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)____套（含遠程報警功能）、備用發(fā)電機____臺、貨架____組及其他附屬設施（詳見附件一《租賃設備清單》）。2.2用途限制乙方僅可將冷庫用于醫(yī)藥產品（包括但不限于藥品、疫苗、生物制劑等）的儲存，嚴禁存放易燃易爆、腐蝕性、有毒有害或國家管制類物品。乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、藥品經營許可證等相關資質文件復印件備案。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿前30日內，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未按時提出續(xù)租申請，甲方有權在租賃期滿后收回冷庫，乙方應于期滿后5日內清空并返還冷庫及附屬設備。四、租金及支付方式4.1租金標準冷庫租金為人民幣____元/月（含稅），年度租金總額為人民幣____元。租金包含設備基礎使用費、制冷系統(tǒng)能耗費（按____度/日標準計算，超出部分按____元/度另行結算）及日常維護費。4.2支付方式乙方應于本合同簽訂后5個工作日內支付首期租金（____個月）及保證金（相當于1個月租金），共計人民幣____元；后續(xù)租金按季度支付，乙方需在每季度最后一個月的20日前支付下一季度租金至甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件二）；甲方收到租金后5個工作日內開具等額增值稅專用發(fā)票。4.3保證金保證金用于擔保乙方履行合同義務，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在15日內無息退還保證金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務設備保障：確保冷庫及配套設備符合國家醫(yī)藥儲存標準，交付時通過乙方驗收（驗收標準詳見附件三《冷庫驗收清單》）；維護責任：負責冷庫主體結構、制冷系統(tǒng)及監(jiān)控設備的定期維護（每月1次），接到故障通知后2小時內響應，24小時內修復（不可抗力除外）；合規(guī)協(xié)助：配合乙方提供冷庫符合GSP認證要求的證明文件，協(xié)助乙方通過藥品監(jiān)管部門檢查；監(jiān)督權利：甲方有權定期（每月不超過2次）對冷庫使用情況、安全規(guī)范及資質文件進行檢查，乙方應予以配合。5.2乙方權利與義務合規(guī)使用：嚴格遵守GSP及甲方安全管理規(guī)定，配備專人負責冷庫日常操作，操作人員需持有效制冷設備操作證書；安全管理：承擔冷庫內防火、防盜責任，安裝獨立消防設施并定期檢測，因乙方管理不當導致設備損壞或第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任；費用結算：按時支付租金及其他應付費用，逾期未付的，每逾期1日按應付金額的0.5%支付滯納金；數(shù)據(jù)記錄：妥善保管溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)（保存期限不少于3年），甲方有權查閱歷史記錄以確認合規(guī)性。六、維修與保險6.1維修責任劃分甲方負責范圍：制冷機組核心部件更換、溫控系統(tǒng)故障修復、主體結構滲漏維修等非人為損壞；乙方負責范圍：因操作失誤導致的設備損壞（如傳感器故障、貨架變形）、耗材更換（如密封條、照明燈具）及超標準能耗費用。6.2保險要求乙方需在租賃期內為冷庫投保財產一切險及公眾責任險，保險金額不低于人民幣____萬元，受益人為甲方，保險單復印件需交甲方備案。保險費用由乙方承擔，若乙方未按時投保，甲方有權代為投保，費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方違約若甲方未能按時交付冷庫，每逾期1日按日租金的2倍向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；因設備故障導致冷庫溫度超出規(guī)定范圍（持續(xù)超過2小時），甲方需按實際損失金額（以藥品采購發(fā)票為準）的1.2倍賠償乙方，同時減免故障期間租金。7.2乙方違約乙方未按約定用途使用冷庫或擅自轉租、分租的，甲方有權立即解除合同，沒收保證金并要求乙方支付年度租金20%的違約金；乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權停止制冷服務，逾期60日的，甲方可解除合同并強制清空冷庫，由此產生的費用由乙方承擔。八、不可抗力與爭議解決8.1因地震、火災、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際租賃時間計算，多退少補。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地（____市____區(qū)）人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件（《租賃設備清單》《驗收清單》等）為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_