2025企業(yè)租賃經(jīng)營合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的條款和條件承租甲方的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同是甲方與乙方之間就企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)租賃事項達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。1.2本合同中的“企業(yè)資產(chǎn)”指甲方擁有的所有與企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)，包括但不限于廠房、設(shè)備、辦公場所、存貨及其他相關(guān)設(shè)施。1.3本合同中的“經(jīng)營權(quán)”指甲方將企業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方在租賃期間內(nèi)獨立經(jīng)營，并自負(fù)盈虧。第二條租賃標(biāo)的2.1甲方出租給乙方的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)包括：企業(yè)名稱：企業(yè)地址：經(jīng)營范圍：核心資產(chǎn)：其他相關(guān)設(shè)施：2.2乙方在租賃期間內(nèi)對上述資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)享有使用權(quán)，但不得擅自處分該資產(chǎn)的所有權(quán)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽本合同。若雙方同意續(xù)簽，則應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。3.3若租賃期限屆滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將企業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)文件完整移交給甲方。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶為：。4.3乙方應(yīng)于每個月的一日前支付下一期租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并確保乙方合法合規(guī)使用企業(yè)資產(chǎn)。5.1.2甲方應(yīng)保證出租的企業(yè)資產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，并在租賃期間內(nèi)不得將同一資產(chǎn)出租給第三方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、工商變更登記等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)獨立經(jīng)營企業(yè)，并自負(fù)盈虧。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用企業(yè)資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)企業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、稅費等。第六條資產(chǎn)的維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2若企業(yè)資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案。維修費用由方承擔(dān)。6.3若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，修復(fù)費用及相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。第七條資產(chǎn)的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條合同的終止8.1本合同在下列情況下終止：8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致同意提前終止；8.1.3乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方歸還企業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)文件，并結(jié)清所有費用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租企業(yè)資產(chǎn)或擅自處分資產(chǎn)所有權(quán)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤K止或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)