2025關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同范文甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市縣鄉(xiāng)村組號(hào)的農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人及宅基地使用權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。房屋四至為：東至，南至，西至，北至。第二條房屋價(jià)款及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按下列方式支付房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整），待房屋所有權(quán)變更登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由方承擔(dān)。甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若因甲方原因未能完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)獲得房屋價(jià)款；（2）有權(quán)要求乙方按期支付房款；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方義務(wù)：（1）保證所出售房屋的合法性，無權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按期交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。乙方權(quán)利：（1）有權(quán)獲得房屋及土地使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按期交付房屋；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：（1）按期支付房款；（2）合理使用房屋并承擔(dān)維護(hù)義務(wù)；（3）登記變更戶籍或使用性質(zhì)時(shí)，需及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的%向乙方支付違約金；（3）如甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）如乙方中途悔約，已付定金不予退還，并需賠償甲方造成的損失。第七條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房款及定金由乙方?jīng)Q定是否退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）