一、工程概況（一）項目基本信息1.項目名稱：XX市XX園區(qū)XX樓建設工程2.建設地點：XX市XX區(qū)XX路XX號3.建設單位：XX投資發(fā)展有限公司4.施工單位：XX建筑工程有限公司5.監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司6.設計單位：XX建筑設計研究院（二）工程內(nèi)容與規(guī)模本工程為框架結構，地上X層、地下X層，總建筑面積約X平方米。工程內(nèi)容涵蓋：土建工程：基礎工程（樁基礎/筏板基礎）、主體結構施工、砌筑工程、屋面及防水工程等；裝飾裝修工程：墻面、地面、天棚裝飾，門窗安裝，外立面裝飾等；安裝工程：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)（若有）、消防系統(tǒng)（若有，注明是否甲方分包）等。（三）工期情況工程于XXXX年XX月XX日開工，XXXX年XX月XX日竣工（實際工期與合同工期對比：□提前□延誤，原因：□設計變更□不可抗力□甲方指令調(diào)整，簡要說明調(diào)整內(nèi)容）。二、結算依據(jù)本結算嚴格遵循以下依據(jù)編制：1.合同文件：《XX樓建設工程施工合同》（合同編號：XXX）及補充協(xié)議（如有）；2.招投標文件：招標文件（編號：XXX）、投標文件（含投標報價書、技術標等）；3.工程圖紙與變更：施工圖紙（圖號：XXX）、設計變更通知單（編號：XXX-XXX）、工程聯(lián)系單（編號：XXX-XXX）、竣工圖紙（經(jīng)監(jiān)理及建設單位確認）；4.計價規(guī)范與定額：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____-2018）；《XX省建筑工程計價定額》（20XX版）、《XX省安裝工程計價定額》（20XX版）；5.現(xiàn)場簽證與認價：現(xiàn)場簽證單（編號：XXX-XXX）、材料/設備認價單（涉及XX材料、XX設備等）；6.其他依據(jù)：工程例會紀要（第X次-第X次）、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告、當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的造價信息（XX年XX期）等。三、結算范圍本結算包含以下工程內(nèi)容的造價：1.承包范圍內(nèi)工程：施工合同約定的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝飾、安裝工程的施工、調(diào)試、驗收等；2.變更與簽證工程：經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位確認的設計變更、現(xiàn)場簽證所涉及的新增或調(diào)整工程；3.暫估價/暫列金額調(diào)整：暫估價材料（如XX石材、XX管材）按實際采購價+安裝費調(diào)整，暫列金額按實際發(fā)生的簽證、變更結算，剩余部分按合同約定扣除；不包含內(nèi)容：甲方另行發(fā)包的專業(yè)工程（如電梯安裝、消防系統(tǒng)深化施工等），其造價未計入本結算。四、造價構成分析（一）分部分項工程費分部分項工程費按“清單項目/定額子目”分類計算，工程量依據(jù)竣工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證核定，計價方式如下：1.工程量計算：土建工程：按竣工圖紙尺寸結合現(xiàn)場實際完成量計算（如混凝土構件按圖示尺寸，土方工程按實際開挖/回填量）；安裝工程：按管道延長米、電氣點位數(shù)量、設備臺數(shù)等結合變更簽證核定；2.計價調(diào)整：人工單價：按合同約定（或當?shù)卦靸r信息XX年XX期人工指導價）調(diào)整；材料價差：主要材料（如鋼筋、商品混凝土、電線電纜等）按認價單或造價信息平均價與投標價（或定額價）的差額調(diào)整，次要材料按造價信息調(diào)整；機械費：按定額機械臺班單價結合市場租賃價調(diào)整（如有）。（二）措施項目費1.安全文明施工費：按XX省計價定額規(guī)定的費率（XX%），以分部分項工程費為計算基數(shù)計?。ɑ虬春贤s定的包干價）；2.夜間施工費、二次搬運費等：按實際發(fā)生的簽證（如夜間施工天數(shù)、二次搬運距離）結合定額費率計?。?.大型機械進出場及安拆費：按實際進場機械型號、臺次，結合定額子目計取。（三）其他項目費1.暫列金額：合同暫列金額為XX萬元，實際發(fā)生簽證、變更費用XX萬元，剩余XX萬元按合同約定扣除（或調(diào)整）；2.暫估價：暫估價材料/工程實際結算價為XX萬元，較暫估價調(diào)整XX萬元（附認價單、采購合同）；3.計日工：按簽證確認的人工、材料、機械數(shù)量，結合市場單價計取，合計XX萬元；4.總承包服務費：按合同約定（如分包工程總價的XX%）計取，涉及XX分包工程，合計XX萬元。（四）規(guī)費與稅金1.規(guī)費：包括社會保險費、住房公積金、工程排污費等，按XX省計價規(guī)定的費率（如社會保險費XX%、住房公積金XX%），以分部分項工程費+措施項目費+其他項目費為基數(shù)計取，合計XX萬元；2.稅金：按國家現(xiàn)行增值稅稅率（一般計稅XX%/簡易計稅XX%）計取，合計XX萬元。五、爭議與處理結算過程中，雙方就以下事項存在爭議，經(jīng)協(xié)商/調(diào)解/依據(jù)合同條款處理如下：1.工程量爭議：XX分項工程（如XX部位鋼筋用量），施工方主張按設計變更后的尺寸計算，建設方認為應按原圖紙。經(jīng)核對竣工圖紙、隱蔽驗收記錄，最終按變更后尺寸計算，調(diào)整造價XX萬元；2.計價爭議：XX裝飾子目（如干掛石材），施工方套用“干掛石材墻面”定額，建設方認為應套用“石材幕墻”定額。經(jīng)查閱定額說明（XX省定額XX章XX節(jié)），結合施工工藝（是否含骨架），最終按“干掛石材墻面”定額計價，確認造價XX萬元；3.材料價格爭議：XX品牌電纜，施工方按采購價XX元/米計取，建設方認為應按投標價XX元/米。依據(jù)合同“材料價格波動超±X%調(diào)整”條款，結合XX期造價信息（XX元/米），最終按XX元/米結算，調(diào)整價差XX萬元。六、結算結論與建議（一）結算總造價本工程竣工結算總造價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），其中：分部分項工程費：XX萬元措施項目費：XX萬元其他項目費：XX萬元規(guī)費：XX萬元稅金：XX萬元（二）造價對比分析結算總造價與合同價（XX萬元）差異為XX萬元，主要原因：1.設計變更與簽證：新增XX工程、調(diào)整XX工藝，增加造價XX萬元；2.材料價差：主要材料（如鋼筋、混凝土）價格上漲，增加造價XX萬元；3.工期調(diào)整：因XX原因工期延長，增加措施費XX萬元。（三）建議1.結算資料管理：施工過程中及時完善簽證、認價資料，確保資料與現(xiàn)場一致，避免事后補簽；2.計價原則明確：合同中細化計價規(guī)則（如定額套用、材料調(diào)價方式），減少爭議；3.爭議處理機制：建立“先協(xié)商、后第三方調(diào)解/仲裁”的爭議解決流程，提高結算效率。附件：1.竣工圖紙（蓋章版）；2.設計變更通知單、工程聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單（原件掃描件）；3.材料/設備認價單、采購合同（復印件）；4.工程量計算書（電子版）；5.計價表（分部分項、措施、其他項目、規(guī)費稅金）；6.竣工