2025辦公空間租賃合同模板辦公空間租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（辦公空間）的所有權(quán)人，乙方擬承租甲方所提供之辦公空間用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的辦公空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方使用。租賃空間面積為平方米，具體情況詳見附件。1.2租賃空間的設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)備和設(shè)施現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，乙方承諾在簽訂本合已充分了解租賃空間的現(xiàn)狀，并愿以此現(xiàn)狀接收租賃空間。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，若雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金支付方式為（按月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.3租金不包括乙方因使用租賃空間所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)詳見本合同第五條。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，除用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用或賠償金外，甲方應(yīng)于租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)將押金余額退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，與租賃空間有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：物業(yè)管理費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為元/月。供暖費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為元/年。空調(diào)費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為元/月。其他費(fèi)用：由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用為元/。5.2乙方使用租賃空間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃空間內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。第六條租賃空間的使用6.1乙方承諾將租賃空間用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更租賃空間的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間及其附屬設(shè)施，不得損壞租賃空間的結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U空間或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃空間所在大廈的管理規(guī)定，不得在租賃空間內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或擾民行為。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃空間的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、地板、天花板等）及公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃空間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及乙方自購的物品，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3若租賃空間出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。因乙方原因?qū)е卵舆t維修而造成的損失，由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的；乙方擅自改變租賃空間用途的；乙方利用租賃空間進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空間的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常辦公的。8.4解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃空間的交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2若乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為賠償。9.3因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃空間所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：