2025委托代理購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（委托人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方代理購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的條款和條件提供代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)為其尋找、洽商及促成目標(biāo)房產(chǎn)的購買事宜。1.2乙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，盡最大努力為甲方尋找符合要求的目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方的代理權(quán)限包括但不限于：（a）尋找符合條件的目標(biāo)房產(chǎn)；（b）與賣方或中介方進(jìn)行價格談判；（c）協(xié)助甲方簽訂購房認(rèn)購書或買賣合同；（d）協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于支付定金、首付款及后續(xù)款項；（e）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)法律程序。2.2除本合同明確授權(quán)外，乙方無權(quán)代表甲方作出任何法律行為或簽署具有法律效力的文件。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求，包括但不限于預(yù)算、面積要求、地理位置等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料。3.3甲方應(yīng)按時支付本合同約定的代理費用。3.4在乙方成功促成目標(biāo)房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)配合乙方完成后續(xù)的交房、過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)3.5乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，按照甲方的要求尋找目標(biāo)房產(chǎn)，并及時向甲方報告進(jìn)展情況。3.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方及中介方進(jìn)行溝通，確保交易的順利進(jìn)行。3.7乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.8乙方在代理過程中不得以任何形式收取目標(biāo)房產(chǎn)賣方的傭金或其他利益，確保交易的公正性。第四條費用與支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理費用，具體費用為：目標(biāo)房產(chǎn)成交價格的%（百分之）。4.2代理費用的支付時間如下：（a）簽訂購房認(rèn)購書時，支付總費用的%；（b）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余的%。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付代理費用，逾期支付的，乙方有權(quán)每日按未支付金額的‰（千分之）收取違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在乙方代理過程中或代理期限內(nèi)，自行與目標(biāo)房產(chǎn)賣方達(dá)成交易或通過其他方式購買目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)視為乙方已成功完成代理事項，甲方應(yīng)向乙方支付全額代理費用。5.2若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)成功代理甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)，或因乙方的過失導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的代理費用。5.3若任一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2若甲方在代理期限內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付已發(fā)生費用。6.3本合同在以下情形下自動終止：（a）代理期限屆滿，且雙方未達(dá)成延長協(xié)議；（b）目標(biāo)房產(chǎn)交易完成或失敗；（c）任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的。第七條爭議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽字日期：年月