醫(yī)院職工宿舍租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為[醫(yī)院名稱]職工，甲方擁有位于[宿舍詳細地址]的房屋（以下簡稱“該宿舍”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該宿舍建筑面積為[X]平方米，房型為[具體房型]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，注明品牌、規(guī)格及數(shù)量]。2.甲方應(yīng)保證該宿舍及附屬設(shè)施能正常使用，符合居住安全及衛(wèi)生標準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該宿舍及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該宿舍及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時設(shè)施完好、可正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該宿舍的正常維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常居住使用。對于非乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修而影響乙方正常生活的，應(yīng)相應(yīng)減免租金。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該宿舍的正常使用權(quán)益，不得擅自進入乙方租賃的宿舍，除非發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要及時處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該宿舍及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該宿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該宿舍轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他住戶的正常生活。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付宿舍、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：