房地產(chǎn)企業(yè)燈飾采購戰(zhàn)略合作協(xié)議模板一、協(xié)議背景與宗旨鑒于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中對(duì)高品質(zhì)燈飾產(chǎn)品及配套服務(wù)存在長期穩(wěn)定需求，乙方（燈飾生產(chǎn)/供應(yīng)企業(yè)）具備專業(yè)的燈飾研發(fā)、生產(chǎn)、供應(yīng)能力及完善的售后服務(wù)體系。雙方為建立長期、穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目燈飾采購相關(guān)事宜達(dá)成合作協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障合作順利推進(jìn)。二、合作雙方信息（一）甲方名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________（二）乙方名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________三、合作內(nèi)容與范圍（一）采購產(chǎn)品范圍乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)）提供燈飾產(chǎn)品及配套服務(wù)，具體產(chǎn)品類型、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)以甲方項(xiàng)目需求清單或雙方另行簽訂的《采購訂單》為準(zhǔn)，涵蓋但不限于：室內(nèi)照明燈具（吊燈、吸頂燈、壁燈等）；室外景觀燈具（庭院燈、草坪燈、投光燈等）；特殊定制燈具（根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能需求定制的專屬燈具）。（二）合作模式1.長期供應(yīng)合作：乙方作為甲方燈飾產(chǎn)品的優(yōu)先供應(yīng)商，協(xié)議有效期內(nèi)，甲方新開發(fā)項(xiàng)目的燈飾采購需求原則上優(yōu)先向乙方采購（乙方無法滿足質(zhì)量、價(jià)格、交期等核心要求的除外）。2.定制化服務(wù)：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)方案，提供燈具的設(shè)計(jì)優(yōu)化、樣品打樣、色彩調(diào)試等定制化服務(wù)，確保燈具與項(xiàng)目整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。3.聯(lián)合研發(fā)：雙方可針對(duì)綠色節(jié)能、智能控制等新型燈具技術(shù)開展聯(lián)合研發(fā)，研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用方式另行約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨周期提供燈具產(chǎn)品及服務(wù)；監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)流程、質(zhì)量管控體系（需提前通知并遵守乙方保密要求）；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整采購計(jì)劃（調(diào)整需提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，且不影響乙方合理排產(chǎn)）。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目燈具采購的需求計(jì)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安裝要求等資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按協(xié)議約定的結(jié)算方式及周期向乙方支付貨款；配合乙方完成燈具的驗(yàn)收、安裝調(diào)試及售后服務(wù)工作，提供必要的場地、人員協(xié)調(diào)支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按協(xié)議約定及時(shí)提供采購需求、技術(shù)參數(shù)等資料；按協(xié)議約定的結(jié)算方式及周期收取貨款；對(duì)甲方的不合理需求（如違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、超出乙方生產(chǎn)能力的交貨期等）提出書面異議，雙方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）生產(chǎn)燈具，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合甲方項(xiàng)目要求；按甲方確認(rèn)的樣品、技術(shù)方案及交貨周期組織生產(chǎn)、供貨，確保燈具按時(shí)、按質(zhì)送達(dá)甲方指定項(xiàng)目現(xiàn)場；為甲方提供燈具的安裝指導(dǎo)、售后維修、質(zhì)保服務(wù)（質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞免費(fèi)維修/更換）；建立專門的項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與甲方的需求對(duì)接、進(jìn)度溝通、問題響應(yīng)，確保服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[X]小時(shí)，到場維修時(shí)間不超過[X]個(gè)工作日（特殊情況除外）。五、價(jià)格與結(jié)算條款（一）價(jià)格機(jī)制1.燈具產(chǎn)品價(jià)格采用“基礎(chǔ)價(jià)+浮動(dòng)調(diào)整”模式：基礎(chǔ)價(jià)以雙方確認(rèn)的《報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)，當(dāng)原材料價(jià)格（如鋼材、玻璃、LED芯片等）波動(dòng)幅度超過±[X]%時(shí)，乙方可向甲方提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》（作為本協(xié)議附件）。2.定制化燈具、特殊服務(wù)的價(jià)格單獨(dú)核算，以雙方簽訂的《定制服務(wù)協(xié)議》或《采購訂單》為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式與周期1.結(jié)算方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貨款，乙方需提供符合甲方財(cái)務(wù)要求的增值稅專用發(fā)票。2.結(jié)算周期：預(yù)付款：甲方在《采購訂單》簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付訂單總金額的[X]%作為預(yù)付款；到貨款：乙方將燈具送至甲方指定項(xiàng)目現(xiàn)場，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收（外觀、數(shù)量、規(guī)格符合要求）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付訂單總金額的[X]%；驗(yàn)收款：燈具安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付訂單總金額的[X]%；質(zhì)保金：訂單總金額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。六、質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的燈具產(chǎn)品需符合以下標(biāo)準(zhǔn)（優(yōu)先級(jí)從高到低）：1.甲方項(xiàng)目的專項(xiàng)技術(shù)要求（以雙方確認(rèn)的技術(shù)協(xié)議、樣品為準(zhǔn)）；2.國家及行業(yè)現(xiàn)行有效的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GB7000系列燈具安全標(biāo)準(zhǔn)、GB/T9473室內(nèi)燈具光通維持率標(biāo)準(zhǔn)等）；3.乙方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（需不低于國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。（二）驗(yàn)收流程1.出廠驗(yàn)收：乙方在燈具出廠前自檢，向甲方提供《出廠檢驗(yàn)報(bào)告》《產(chǎn)品合格證》等資料，甲方可派人到乙方工廠抽檢（抽檢不免除乙方質(zhì)量責(zé)任）。2.到貨驗(yàn)收：乙方將燈具送至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織外觀、數(shù)量、規(guī)格驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具《到貨驗(yàn)收單》；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品損壞、數(shù)量不符、規(guī)格錯(cuò)誤等問題，甲方有權(quán)拒收，乙方需在[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貨或換貨。3.安裝調(diào)試及最終驗(yàn)收：燈具安裝調(diào)試完成后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收（含照明效果、功能性能、安全性能等），驗(yàn)收合格后出具《最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；若驗(yàn)收不合格，乙方需在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方提供的燈具產(chǎn)品（含定制化產(chǎn)品）的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)歸乙方所有（雙方另有約定的除外）；甲方對(duì)采購的燈具產(chǎn)品享有使用權(quán)、處置權(quán)（但不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)）。2.乙方為甲方項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)圖紙（含定制化服務(wù)成果），知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)（雙方另有約定的除外）。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如項(xiàng)目規(guī)劃、采購價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于非本協(xié)議目的的活動(dòng)。2.保密期限為協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[X]年。3.雙方員工、合作方的保密義務(wù)，由雙方通過內(nèi)部制度或協(xié)議另行約束，確保保密責(zé)任落實(shí)到具體主體。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付貨款，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供貨，直至甲方付清貨款及違約金，且不承擔(dān)因此導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤責(zé)任。2.若甲方無正當(dāng)理由取消《采購訂單》（除不可抗力或乙方違約外），需向乙方支付訂單總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的原材料采購、生產(chǎn)排產(chǎn)等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的燈具產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需在[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)更換合格產(chǎn)品，并按該批次產(chǎn)品金額的[X]%向甲方支付違約金；若因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤、客戶索賠等損失，乙方需全額賠償甲方的直接損失及間接損失（如商譽(yù)損失等）。2.若乙方未按協(xié)議約定的交貨周期供貨，每逾期一日，按該批次產(chǎn)品金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除該批次訂單，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的項(xiàng)目延誤、第三方采購差價(jià)等損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密，需向甲方支付違約金[X]元（或按甲方實(shí)際損失計(jì)算），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效與終止（一）生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為[X]年（自[起始日期]至[終止日期]）。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，自動(dòng)續(xù)期[X]年（續(xù)期次數(shù)不限，除非一方提前書面提出終止）。（二）終止情形1.協(xié)議期滿，雙方未續(xù)期的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后[X]日內(nèi)仍未整改的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議；3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府禁令等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議自動(dòng)終止（受影響方需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件）。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____