抵押公司貸款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供貸款擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向__________________（貸款人名稱）申請(qǐng)貸款，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），用于__________________。

2、乙方根據(jù)甲方請(qǐng)求，同意為其提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。

二、抵押物

1、抵押物為甲方所有位于__________________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。

2、抵押物現(xiàn)狀描述：__________________。

3、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制或爭(zhēng)議。

三、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金人民幣_(tái)_________________元，利息（自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止），以及甲方應(yīng)向貸款人支付的罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途證明、抵押物權(quán)屬證明等。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與、拆除或改變用途等。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)事宜。

4、甲方應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)采取包括但不限于宣布抵押擔(dān)保全部無效、提前收回貸款、宣布貸款立即到期、行使抵押權(quán)等措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

3、在甲方按貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用的情況下，乙方不得隨意行使抵押權(quán)。

4、如發(fā)生貸款合同項(xiàng)下的違約事件，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)采取包括但不限于宣布抵押擔(dān)保全部無效、提前收回貸款、宣布貸款立即到期、行使抵押權(quán)等措施。

5、乙方應(yīng)在甲方按貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到__________________（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件原件交乙方保管。

2、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）查封、扣押抵押物；

（2）委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；

（3）委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣；

（4）從拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

3、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

4、拍賣所得價(jià)款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)償還。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向貸款人支付違約金。

2、甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元。

3、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4、如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________（法院名稱）提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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