建設(shè)保修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建設(shè)工程保修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、保修范圍及內(nèi)容

1、保修范圍包括但不限于本合同項下建設(shè)工程的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和供熱、供冷系統(tǒng)工程，以及有關(guān)結(jié)構(gòu)部分和裝修工程。

2、具體保修內(nèi)容以雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)保修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)履行保修義務(wù)。

3、保修期自本合同項下建設(shè)工程竣工驗收合格之日起計算，具體各分項工程的保修期限按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

二、保修期限

1、房屋建筑工程屋面防水工程為5年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，供熱和供冷系統(tǒng)為2個采暖期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，裝修工程為2年。

2、其他未列明的工程部分按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的保修期限說明。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保修資料及施工記錄，以便乙方準(zhǔn)確判斷保修范圍及原因。

2、乙方在保修期內(nèi)接到甲方保修通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并按照合同約定在合理時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。

3、對于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向相關(guān)責(zé)任方追償。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)建立完善的保修服務(wù)體系，配備專業(yè)的維修人員及設(shè)備，確保保修工作及時有效。

2、乙方應(yīng)對維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，能夠勝任各類維修工作。

3、乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對其他部分造成損害，維修完成后應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

4、乙方應(yīng)建立保修記錄制度，詳細(xì)記錄每次保修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并定期向甲方提供保修報告。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保修義務(wù)，并對乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、如乙方未能在約定時間內(nèi)完成保修工作，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、對于因乙方保修不當(dāng)造成的再次損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實的保修通知及相關(guān)的資料和記錄，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和維修工作。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費用，如因甲方原因?qū)е沦M用產(chǎn)生爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、保修費用

1、保修費用按照《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)約定執(zhí)行，如合同無約定，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、對于保修期內(nèi)的維修工作，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)支付相關(guān)費用。

3、如因乙方原因?qū)е戮S修費用產(chǎn)生爭議，由乙方承擔(dān)全部費用。

六、違約責(zé)任

1、乙方未能在約定時間內(nèi)完成保修工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費用的千分之一向甲方支付違約金，但最高不超過合同總價的5%。

2、因乙方保修不當(dāng)造成再次損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于維修費用兩倍的違約金。

3、甲方未按約定支付保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價的5%。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價10%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于《建設(shè)工程施工合同》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》、相關(guān)技術(shù)文件等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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