區(qū)域轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供區(qū)域轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓區(qū)域概況

1、轉(zhuǎn)讓區(qū)域位置：__________________，具體包括但不限于__________________地塊，占地面積約為_______平方米，四至范圍詳細(xì)描述為：__________________。

2、轉(zhuǎn)讓區(qū)域現(xiàn)狀：該區(qū)域目前為__________________用途，已建成_______建筑，建筑面積約為_______平方米，包含__________________等設(shè)施設(shè)備。

3、產(chǎn)權(quán)證明：乙方保證對該轉(zhuǎn)讓區(qū)域擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供以下權(quán)屬證明文件供甲方查驗：__________________、__________________等，所有文件復(fù)印件均作為本合同附件。

4、區(qū)域規(guī)劃：該區(qū)域按照當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門核定的規(guī)劃用途為__________________，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

1、轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過__________________方式將上述區(qū)域轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于__________________。

2、轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該區(qū)域轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于區(qū)域土地價值、地上建筑物價值、以及__________________等費用。

3、付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_______元整，剩余款項人民幣_______元整在_______前支付，具體付款節(jié)點為：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓區(qū)域的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求對該區(qū)域進(jìn)行合理開發(fā)或使用。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項，逾期支付的應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

3、甲方在接收區(qū)域后，應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于該區(qū)域的各項管理規(guī)定，包括但不限于__________________。

4、甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假或遺漏的，有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)補(bǔ)充或更正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證對本合同所述轉(zhuǎn)讓區(qū)域擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在合同履行過程中不會受到任何第三方合法主張權(quán)利的阻礙。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方交付轉(zhuǎn)讓區(qū)域，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于__________________。

3、乙方應(yīng)向甲方提供該區(qū)域完整的地下管線圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助甲方完成相關(guān)政府部門關(guān)于該區(qū)域使用的審批或備案手續(xù)，費用由_______方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓區(qū)域或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е录追綗o法按計劃使用該區(qū)域，應(yīng)退還甲方已支付款項的_______%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________部門備案一份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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