關(guān)于土地轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地轉(zhuǎn)包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況

1、轉(zhuǎn)包土地位于：__________________，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________畝，土地類型：__________________（如耕地、林地、草地等）。

3、土地現(xiàn)狀：__________________（如已耕種、待開(kāi)發(fā)、有建筑物等）。

4、土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如國(guó)有土地、集體土地）。

5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人：__________________，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)包期限

1、本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、轉(zhuǎn)包期限屆滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。

三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用

1、土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用實(shí)行____（年付/季付/月付）制，每____（年/季/月）支付一次。

2、土地轉(zhuǎn)包費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)于每____（年/季/月）的____日之前，將當(dāng)期轉(zhuǎn)包費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

銀行名稱：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)包土地?fù)碛泻戏?、完整的土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)，并按時(shí)足額支付。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)包土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如乙方在轉(zhuǎn)包土地使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下埋有文物、礦藏或其他需要保護(hù)的對(duì)象，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知甲方處理。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在轉(zhuǎn)包土地使用過(guò)程中可能遇到的與相鄰?fù)恋厮袡?quán)人或使用權(quán)人之間的糾紛。

6、轉(zhuǎn)包期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)按時(shí)將轉(zhuǎn)包土地交還給乙方，土地現(xiàn)狀不得低于轉(zhuǎn)包前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定使用轉(zhuǎn)包土地，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)合理利用轉(zhuǎn)包土地，不得進(jìn)行非法建設(shè)、改變土地用途或進(jìn)行污染性強(qiáng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人工費(fèi)等。

4、乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。

5、乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)包土地上的原有設(shè)施，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方如需在轉(zhuǎn)包土地上建設(shè)建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

7、乙方應(yīng)按時(shí)清理轉(zhuǎn)包土地上的廢棄物，保持土地環(huán)境整潔。

五、土地使用及經(jīng)營(yíng)

1、乙方在轉(zhuǎn)包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍：__________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。

2、乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并接受相關(guān)農(nóng)業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。

3、乙方在轉(zhuǎn)包土地上種植的農(nóng)作物或養(yǎng)殖的禽畜，如有自然災(zāi)害導(dǎo)致減產(chǎn)或絕收，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

4、乙方如需將轉(zhuǎn)包土地進(jìn)行分包，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂分包合同，分包合同不得違反本合同約定的土地使用范圍及轉(zhuǎn)包期限。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)及違約金。

2、若乙方擅自改變轉(zhuǎn)包土地的用途，或進(jìn)行非法建設(shè)、污染性強(qiáng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、若乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于____個(gè)月的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同中約定的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5、甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)包土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，乙方應(yīng)在合同履行完畢后將其原件返還給甲方。

6、乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)政策規(guī)定，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

7、本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)包不受第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響，即使甲方存在其他債務(wù)或糾紛，乙方仍應(yīng)按照合同約定履行土地轉(zhuǎn)包義務(wù)。

甲方：乙方：