2025年農(nóng)業(yè)觀光項目合同協(xié)議甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資、開發(fā)及運營農(nóng)業(yè)觀光項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1本合同項下的農(nóng)業(yè)觀光項目（以下簡稱“項目”）位于[具體地點]，項目名稱為“[項目名稱]”，主要包含[具體內(nèi)容，如：果蔬采摘、農(nóng)事體驗、餐飲住宿、科普教育等]功能。1.2項目選址符合國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地使用的相關(guān)政策法規(guī)，項目地塊權(quán)屬清晰，相關(guān)手續(xù)（如土地租賃或使用權(quán)）已落實或正在辦理中。1.3項目合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。第二條合作模式與原則2.1甲乙雙方選擇[具體合作模式，如：合資經(jīng)營/甲方投資、乙方運營]模式合作開發(fā)與運營本項目。2.2雙方合作應(yīng)遵循平等互利、誠實信用、協(xié)商一致、遵守法律、勤勉盡責(zé)的原則。2.3在合作期限內(nèi)，雙方共同致力于項目的建設(shè)、開發(fā)、運營管理，以實現(xiàn)項目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)本項目所需總投資額人民幣[總金額]元，出資方式為[現(xiàn)金/實物/土地使用權(quán)等]，首次出資[金額]元，于[日期]前到位，剩余款項按項目進(jìn)度分[期數(shù)]期支付，分別于[日期]、[日期]等支付完畢。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需獲得政府批準(zhǔn)或許可的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.3甲方享有項目投資收益的主要分配權(quán)，具體比例依據(jù)本合同第六條約定。3.1.4甲方有權(quán)對項目的重大經(jīng)營決策、年度經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)決算、利潤分配及虧損彌補方案等行使決策權(quán)（或約定具體決策權(quán)限）。3.1.5甲方有權(quán)監(jiān)督項目的運營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬簿和經(jīng)營資料。3.1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目建設(shè)和運營工作，提供必要的支持。3.1.7甲方承擔(dān)因投資決策失誤或市場風(fēng)險等導(dǎo)致的投資損失。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于：項目規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點開發(fā)、設(shè)備購置、團(tuán)隊組建、日常運營管理、市場營銷、產(chǎn)品銷售、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，建立完善的運營管理體系，確保項目安全、有序、高效運營。3.2.3乙方應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理項目運營資金，并定期（如每月）向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。3.2.4乙方有權(quán)按照本合同約定，參與項目收益分配，并承擔(dān)項目運營過程中的日常開支和成本。3.2.5乙方應(yīng)維護(hù)項目品牌形象，收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.2.6乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，購買必要的保險，保障游客和員工的人身及財產(chǎn)安全。3.2.7乙方承擔(dān)項目日常運營管理中的直接責(zé)任和風(fēng)險。第四條項目投資與資金管理4.1本項目總投資額為人民幣[總金額]元，資金來源為甲方投入[金額]元，乙方投入[金額]元（或乙方以[形式]出資）。4.2項目建設(shè)期所需資金由[甲方/雙方按約定比例]負(fù)責(zé)籌措，運營期資金主要用于項目日常運營和拓展，具體支出需經(jīng)[甲方/雙方]審批。4.3甲方應(yīng)按照本合同第二條第3.1.1款約定，按時足額支付投資款項，逾期支付的應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[比例]%。4.4項目運營產(chǎn)生的各項成本費用，包括但不限于員工工資、物料采購、水電費、維修費、營銷費、稅費等，由乙方在項目收益中優(yōu)先列支，不足部分由[甲方/乙方]承擔(dān)。第五條運營管理細(xì)則5.1項目運營應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：環(huán)境清潔衛(wèi)生、設(shè)施完好可用、服務(wù)質(zhì)量、游客安全保障等。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升項目知名度和客流量。5.3乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運營管理團(tuán)隊，明確崗位職責(zé)，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識和技能水平。5.4項目運營中產(chǎn)生的所有產(chǎn)品或服務(wù)的定價，應(yīng)遵循市場原則，并報甲方備案。如需調(diào)整價格，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，確保賬目清晰、核算準(zhǔn)確，按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報。第六條收益分配與成本分擔(dān)6.1項目正常運營后，年度凈利潤（指年度總收入扣除所有運營成本、費用及稅費后的余額）由甲乙雙方按照以下比例進(jìn)行分配：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。6.2收益分配時間為每年[月份]，甲方應(yīng)于該時間后[天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)分配的利潤支付至乙方指定賬戶。6.3項目運營成本及費用的分擔(dān)方式按照本合同第四條第4.4款約定執(zhí)行。第七條期限、變更與終止7.1本合同合作期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。7.2合同到期后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[時間]個月協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。7.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。7.4發(fā)生以下情況之一，本合同可被終止：a)合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致同意終止合作；c)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；d)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。7.5合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算，結(jié)算債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。項目資產(chǎn)按[約定方式，如：評估作價后甲乙按比例享有/由甲方收購等]處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若甲方未按本合同第三條第3.1.1款約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項[金額]元的違約金；逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3若乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目服務(wù)質(zhì)量低下、安全事故頻發(fā)或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方泄露本合同項下的商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于因簽署和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。10.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[有管轄權(quán)的人民法院]通過訴訟解決。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[時間]日書面通知對方。13.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4