農(nóng)村烤煙房租賃合同第一條合同當事人信息出租方（甲方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。承租方（乙方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。甲方作為農(nóng)村烤煙房的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），自愿將其擁有的烤煙房出租給乙方使用；乙方自愿承租該烤煙房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同。第二條租賃標的物2.1基本信息甲方出租的烤煙房位于________省________市________縣________村________組，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)等），包含主體烤房、附屬設(shè)備及配套設(shè)施。具體包括：主體設(shè)施：烤房主體建筑、裝煙室、加熱室、風(fēng)機室等；附屬設(shè)備：煙葉烘烤設(shè)備（型號________）、溫度計（數(shù)量________）、濕度計（數(shù)量________）、通風(fēng)管道（長度________米）等；配套設(shè)施：供電線路（功率________千瓦）、供水系統(tǒng)、消防器材（滅火器________個）等。2.2權(quán)屬與用途甲方保證對租賃標的物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供權(quán)屬證明文件（如集體土地使用證、村委會證明等）供乙方查驗。乙方租賃該烤煙房僅用于合法的煙葉烘烤生產(chǎn)，不得擅自改變用途（如儲存危險品、轉(zhuǎn)租他人等）。如需變更用途，須提前30日書面征得甲方同意。第三條租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。租賃期滿前2個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.2租金與支付方式租金標準：每年租金為人民幣________元（大寫：________整），租賃期內(nèi)租金標準不變。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付第一年租金，后續(xù)租金應(yīng)于每年租期屆滿前30日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶（開戶銀行________，賬戶名稱________，賬號________）。押金：乙方應(yīng)在支付首年租金時一并支付押金人民幣________元，租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且設(shè)施完好，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方對烤煙房的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施時，有權(quán)要求乙方限期整改；租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回烤煙房及附屬設(shè)施。義務(wù)：確保對租賃標的物擁有合法權(quán)屬，向乙方提供權(quán)屬證明文件復(fù)印件；負責烤煙房主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂）及主要設(shè)備（如加熱爐、風(fēng)機）的維修，費用由甲方承擔（自然損耗除外）；協(xié)助乙方辦理與烤煙生產(chǎn)相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明材料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)按約定用途使用烤煙房及附屬設(shè)施；對烤煙房進行日常維護（如清潔、設(shè)備保養(yǎng)），費用由乙方承擔；因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租期或賠償損失。義務(wù)：按時支付租金及水電費、燃氣費等實際產(chǎn)生的費用；嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備防火、防潮設(shè)施，承擔租賃期內(nèi)的安全責任；不得擅自拆卸、改裝烤房結(jié)構(gòu)或設(shè)備，如需改造須書面征得甲方同意；租賃期滿后，應(yīng)將烤煙房及設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還甲方。第五條租賃終止與資產(chǎn)處置5.1合同終止情形租賃期滿且雙方未續(xù)簽；乙方逾期支付租金超過30日，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正。5.2資產(chǎn)處置租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)清空烤房內(nèi)的個人物品及煙葉，保持設(shè)施完好；乙方在租賃期內(nèi)添置的可移動設(shè)備（如溫度計、工具等）歸乙方所有，應(yīng)自行拆除；不可移動的改造部分（如固定貨架）歸甲方所有，乙方不得損壞。第六條違約責任6.1甲方違約若甲方未能按時交付烤煙房，每逾期一日應(yīng)按年租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。因甲方未及時維修設(shè)施導(dǎo)致乙方停產(chǎn)的，甲方應(yīng)按每日________元賠償乙方實際損失。6.2乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的0.5%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方還需支付相當于1個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方賠償維修費用（按實際損失計算）。第七條爭議解決與其他因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向烤煙房所在地的農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合