個(gè)人簡裝住房贈(zèng)與合同一、合同主體信息（一）贈(zèng)與人姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[男/女]出生日期：[年月日]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]民族：[民族]戶籍所在地：[省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細(xì)地址]現(xiàn)住址：[省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）受贈(zèng)人姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[男/女]出生日期：[年月日]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]民族：[民族]戶籍所在地：[省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細(xì)地址]現(xiàn)住址：[省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（三）關(guān)系說明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系[親屬關(guān)系，如父子、母子、夫妻等，非親屬關(guān)系需注明具體關(guān)系]關(guān)系。雙方確認(rèn)，本贈(zèng)與行為基于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。二、房屋基本情況（一）房屋權(quán)屬信息房屋坐落：[省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路/巷號(hào)小區(qū)名稱號(hào)樓單元室]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]登記機(jī)構(gòu)：[不動(dòng)產(chǎn)登記中心全稱]權(quán)屬性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他[請(qǐng)注明]產(chǎn)權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名，需與贈(zèng)與人身份證一致]共有情況：□單獨(dú)所有□共同所有（共有人：[姓名]，關(guān)系：[與贈(zèng)與人關(guān)系]，已書面同意贈(zèng)與）（二）房屋物理狀況建筑面積：[具體面積]平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）套內(nèi)面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□鋼混□其他[請(qǐng)注明]房屋層數(shù)：總層數(shù)[數(shù)字]層，所在層數(shù)[數(shù)字]層建成年代：[年]年朝向：[如南北通透、朝南等]（三）簡裝標(biāo)準(zhǔn)說明地面：客廳、臥室為[地磚/地板材質(zhì)及品牌]，廚房、衛(wèi)生間為[防滑地磚品牌及型號(hào)]墻面：室內(nèi)墻面為[乳膠漆品牌及顏色]/[墻紙材質(zhì)]，廚房、衛(wèi)生間為[瓷磚品牌及規(guī)格]頂面：客廳、臥室為[石膏吊頂/平頂]，廚房、衛(wèi)生間為[鋁扣板/集成吊頂]門窗：入戶門為[防盜門品牌]，室內(nèi)門為[實(shí)木門/復(fù)合門品牌]，窗戶為[鋁合金/塑鋼]材質(zhì)，配備[品牌]紗窗廚房：配備[櫥柜品牌及材質(zhì)]、[油煙機(jī)品牌型號(hào)]、[燃?xì)庠钇放菩吞?hào)]、[水槽及龍頭品牌]衛(wèi)生間：配備[馬桶品牌型號(hào)]、[花灑品牌型號(hào)]、[浴室柜品牌]、[五金掛件品牌]水電：電路改造符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配備[品牌]開關(guān)插座；水路采用[PPR/銅管品牌]，安裝[熱水器品牌型號(hào)]其他：[如燈具、窗簾、固定家具等簡要說明，需注明是否包含在贈(zèng)與范圍內(nèi)]（四）權(quán)利限制情況抵押情況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：[機(jī)構(gòu)名稱]，抵押金額：[數(shù)字]元，已結(jié)清/承諾于[年月日]前結(jié)清）租賃情況：□未出租□已出租（承租人：[姓名]，租期至[年月日]，租金支付方式：[月付/季付/年付]，贈(zèng)與人承諾于交付前解除租賃關(guān)系）查封情況：□無查封□有查封（需說明查封原因及解封計(jì)劃，未解封不得贈(zèng)與）其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：[如戶口掛靠情況、物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)情況等詳細(xì)說明]三、贈(zèng)與條款（一）贈(zèng)與標(biāo)的贈(zèng)與人自愿將本合同第二條所述房屋（含簡裝及固定附屬設(shè)施、設(shè)備）無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自愿接受該贈(zèng)與。（二）贈(zèng)與條件道德義務(wù)：受贈(zèng)人需保證在贈(zèng)與人[如老年、患病等情況]時(shí)履行[贍養(yǎng)/照顧]義務(wù)（非親屬關(guān)系可刪除本條）。用途限制：該房屋僅用于[居住/辦公]，未經(jīng)贈(zèng)與人書面同意不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其他條件：[如受贈(zèng)人需完成學(xué)業(yè)、達(dá)到特定年齡等雙方約定的附加條件，無則填寫“無”]（三）權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間交付時(shí)間：雙方約定于[年月日]前完成房屋實(shí)際交付，交付標(biāo)志為：□鑰匙交接□物業(yè)交割完成□雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》過戶時(shí)間：贈(zèng)與人承諾于[年月日]前協(xié)助受贈(zèng)人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)方式：□贈(zèng)與人承擔(dān)□受贈(zèng)人承擔(dān)□按法律規(guī)定各自承擔(dān)（法律規(guī)定：受贈(zèng)方承擔(dān)契稅，贈(zèng)與方承擔(dān)增值稅及附加、個(gè)人所得稅，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）（四）贈(zèng)與撤銷權(quán)法定撤銷情形：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本合同約定的義務(wù)。撤銷權(quán)行使期限：贈(zèng)與人應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)。不可撤銷情形：房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記且不存在法定撤銷情形的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。四、權(quán)利義務(wù)（一）贈(zèng)與人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求受贈(zèng)人履行本合同約定的義務(wù)；在符合法定或約定條件時(shí)行使贈(zèng)與撤銷權(quán)；監(jiān)督房屋使用情況，確保符合約定用途。義務(wù)：保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)；如實(shí)告知房屋權(quán)利瑕疵及物理缺陷；協(xié)助受贈(zèng)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣網(wǎng)等過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；結(jié)清交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。（二）受贈(zèng)人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定接受贈(zèng)與房屋；要求贈(zèng)與人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在取得所有權(quán)后依法行使占有、使用、收益、處分權(quán)（受合同限制條款約束）。義務(wù)：履行本合同約定的贈(zèng)與條件；承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；按照約定用途使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或損壞裝修；配合贈(zèng)與人辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及材料；如涉及贈(zèng)與稅費(fèi)，按約定承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人違約逾期交付：未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的[萬分之五]支付違約金，逾期超過[30]日的，受贈(zèng)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。產(chǎn)權(quán)瑕疵：因贈(zèng)與人原因?qū)е路课轃o法辦理過戶或被查封、拍賣的，贈(zèng)與人需返還受贈(zèng)人已支付的全部費(fèi)用（如有），并賠償房屋市場(chǎng)價(jià)值[20%]的違約金。隱瞞義務(wù)：故意隱瞞房屋抵押、租賃、質(zhì)量問題等情況的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償受贈(zèng)人實(shí)際損失。（二）受贈(zèng)人違約違反用途限制：擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，贈(zèng)與人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并處以[5000-20000]元違約金，情節(jié)嚴(yán)重的可撤銷贈(zèng)與。不履行道德義務(wù)：對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與并要求返還房屋，受贈(zèng)人需支付房屋折舊費(fèi)用（按每年[2%]折舊率計(jì)算）。逾期配合過戶：無正當(dāng)理由拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日支付[100-500]元違約金，逾期超過[15]日的，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同。（三）違約責(zé)任銜接一方違約后，另一方應(yīng)在[15]日內(nèi)書面催告履行，催告后[30]日內(nèi)仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方需補(bǔ)足差額部分（損失范圍包括直接損失及合理預(yù)期利益）。因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。六、其他條款（一）稅費(fèi)承擔(dān)本次贈(zèng)與涉及的個(gè)人所得稅：□贈(zèng)與人承擔(dān)□受贈(zèng)人承擔(dān)（注：親屬間贈(zèng)與可免征，具體以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)）契稅：由受贈(zèng)人按照房屋評(píng)估價(jià)的[3%-5%]（具體稅率按當(dāng)?shù)匾?guī)定）承擔(dān)印花稅：雙方各承擔(dān)[0.05%]（按合同金額計(jì)算）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：由[贈(zèng)與人/受贈(zèng)人]承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)：由[贈(zèng)與人/受贈(zèng)人]承擔(dān)（如需評(píng)估）其他費(fèi)用：[如公證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，需明確承擔(dān)方]（二）爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向房屋所在地人民法院提起訴訟□提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。（三）合同生效與變更本合同自雙方簽字（并按手印）之日起生效，至房屋完成過戶登記且無權(quán)利瑕疵時(shí)終止。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)，否則無效。本合同一式[肆]份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)[壹]份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案[壹]份，[公證處/律師事務(wù)所]留存[壹]份（如需），具有同等法律效力。（四）特別約定贈(zèng)與人百年后，受贈(zèng)人是否允許[特定人員]繼續(xù)居?。骸踉试S（人員：[姓名]，期限：[時(shí)間]）□不允許房屋遇拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸[受贈(zèng)人/雙方按比例分配]所有[其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)，如戶口遷移、維修基金過戶等]贈(zèng)與人（簽字并按手?。篲__________日期：_______年____月____日受贈(zèng)人（簽字并按手?。篲__________日期：_______年__