廣廈公寓買賣合同第一條合同當事人甲方（出賣人）：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：________________________身份證號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條標的物基本信息房屋位置：甲方將其合法擁有的坐落于________________________（市/區(qū)）________________________路________________________號的“廣廈公寓”______號樓______單元______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為甲方通過________________________（□商品房預售合同/□二手房轉(zhuǎn)讓合同/□繼承/□贈與）取得，房屋所有權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為□住宅/□商業(yè)/□其他，建筑面積為______平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)實測為準）。房屋現(xiàn)狀：該房屋為□毛坯/□簡裝/□精裝，附屬設施包括：□空調(diào)______臺、□熱水器______臺、□燃氣灶______臺、□衣柜______組，以及________________________等固定裝修及家具家電（具體清單見附件一）。權(quán)利限制：甲方承諾該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況，且未被列入拆遷范圍。第三條成交價格及支付方式房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），此價格包含房屋本體、附屬設施及裝修價值，不包含稅費、物業(yè)費等其他費用。定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：________________________元整），此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款支付：乙方應于______年______月______日前向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：元整），首付款支付至甲方指定銀行賬戶：（開戶行：，賬號：）。余款支付：□若乙方采用全款支付，剩余房款人民幣______元（大寫：________________________元整）應于房屋過戶完成后______日內(nèi)一次性支付給甲方；□若乙方采用貸款支付，應于______年______月______日前通過銀行按揭方式支付剩余房款，具體貸款金額及期限以銀行審批為準，不足部分由乙方在過戶前補足。第四條稅費承擔本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費按以下方式承擔：甲方承擔：□個人所得稅、□土地增值稅、□交易手續(xù)費______%；乙方承擔：□契稅、□印花稅、□登記費、□交易手續(xù)費______%；若因政策調(diào)整導致稅費種類或稅率變化，新增部分由______方承擔。雙方應于______年______月______日前向稅務機關(guān)及不動產(chǎn)登記部門繳納各自承擔的稅費，逾期產(chǎn)生的滯納金由責任方承擔。第五條房屋交付及過戶交付時間：甲方應于乙方支付首付款后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時雙方應簽署《房屋交接確認書》（見附件二），明確房屋狀況、水電氣物業(yè)費結(jié)清情況及鑰匙交接事宜。過戶手續(xù)：雙方應于______年______月______日前共同到不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等全套過戶材料，乙方需配合提供婚姻證明、購房資格證明等文件。費用結(jié)算：房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費用由甲方結(jié)清，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔，雙方應在交付當日辦理費用結(jié)算及賬戶過戶。第六條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務有權(quán)按照合同約定收取購房款，配合乙方辦理貸款審批及過戶手續(xù)；保證對該房屋擁有完整處分權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法取得不動產(chǎn)權(quán)證，應退還乙方已付款項并賠償損失；交付房屋時應確保房屋結(jié)構(gòu)、設施設備完好，若存在隱蔽瑕疵（如漏水、電路故障等），需在交付前修復或承擔維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶，逾期交付或過戶的，可按日向甲方主張違約金；應按時足額支付購房款，若逾期支付，每逾期一日按未付款金額的______‰向甲方支付違約金；接收房屋后應及時查驗房屋狀況，如有異議需在______日內(nèi)書面提出，逾期未提出視為房屋符合約定標準。第七條違約責任甲方違約：若甲方擅自解除合同或拒絕出售房屋，應雙倍返還乙方定金，并退還已收房款；若甲方逾期交付房屋或協(xié)助過戶，每逾期一日按總房款的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方違約：若乙方擅自解除合同或拒絕購房，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售房屋；若乙方逾期支付購房款，每逾期一日按未付款金額的______‰向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。不可抗力：因地震、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付款項應在______日內(nèi)退還，合同自動解除。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議（見附件三），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋附屬設施清單》《房屋交接確認書》《補充協(xié)議》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機關(guān)備案______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施清單電器設備：________________________家具物品：________________________裝修明細：____________________