東方市租賃合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，通訊地址：。承租方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，通訊地址：。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋事宜，訂立本合同。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落與權(quán)屬甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋坐落于：東方市________________________（區(qū)/縣）（街道/路）（號/小區(qū)）號樓_______單元_______室。房屋權(quán)屬證明為：（如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等），權(quán)屬證明編號：_______。甲方承諾對該房屋享有合法出租權(quán)，如因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2房屋面積與用途該房屋建筑面積約為_________平方米（最終以權(quán)屬證明登記面積為準(zhǔn)，面積差異不影響租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方另有約定的除外）。租賃用途為：□居住□辦公□商業(yè)（請勾選），乙方不得擅自改變房屋用途。如租賃用途為居住，居住人數(shù)不得超過_______人，且不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動。2.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：□空調(diào)□冰箱□洗衣機(jī)□熱水器□燃?xì)庠睢跻鹿瘛跎嘲l(fā)□床□其他________________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，具體以《房屋交割清單》（本合同附件）為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。3.2房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割清單》，明確房屋及附屬設(shè)施狀況、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等，清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。3.3續(xù)租與解約租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______日（不少于30日）向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式該房屋每月租金為人民幣____________元（大寫：元整），租金總計(jì)人民幣____________元（大寫：元整）。租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付（請勾選），乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下期租金。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金（請勾選），甲方收款賬戶信息（如適用）：戶名，開戶行，賬號________________________。4.2押金（履約保證金）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞、拖欠費(fèi)用或違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)：按供水、供電部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)清上月費(fèi)用；燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)于繳費(fèi)通知到期前結(jié)清；物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，由乙方直接向物業(yè)公司支付；電視收視費(fèi)/寬帶費(fèi)：如有產(chǎn)生，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用；其他費(fèi)用：________________________（如衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。甲方承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)（如有），但雙方另有約定的除外。乙方逾期支付上述費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按欠費(fèi)金額的_______%支付滯納金。第六條房屋維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如水電管線、燃?xì)夤艿赖龋┑恼Ｊ褂?。因房屋自身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修（緊急情況應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)）。逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。6.2乙方維修責(zé)任因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修方案需符合消防安全規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，可移動的裝修設(shè)施歸乙方所有，不可移動的歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需按本合同約定向甲方支付租金。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除本合同。8.2甲方單方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓房屋的；拖欠租金累計(jì)達(dá)_______日（不少于15日）的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施且拒不維修的。8.3乙方單方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，賠償損失：未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)_______日（不少于7日）的；交付的房屋不符合合同約定或存在安全隱患，影響乙方正常使用的；拒不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。8.4不可抗力解除因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)租賃的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；因甲方權(quán)屬問題或違法出租導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，甲方應(yīng)退還押金及剩余租金，并賠償乙方裝修損失（如有）及其他直接損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按月租金的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（違約金為_______個(gè)月租金）；乙方擅自解除合同的，押金不予退還，如造成甲方損失的，還需賠償損失；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除合同。第十條爭議解決與其他10.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向東方市人民法院提起訴訟。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的通訊地址為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按該地址郵寄后即視為送達(dá)。如有地址變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3合同生效與附件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件《房屋交割清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。10.4其他約定________________________（如補(bǔ)充條款、特殊約定等，無則填寫“無”）。甲方（簽字/蓋章）：________________________