廠房劃撥轉(zhuǎn)讓合同第一條標(biāo)的物基本情況1.1廠房及土地信息本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于[具體地址]的工業(yè)廠房及附屬土地使用權(quán)。廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建成于[建成年份]，設(shè)計(jì)耐用年限為[X]年。土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為劃撥用地，使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，四至范圍為東至[界限描述]、西至[界限描述]、南至[界限描述]、北至[界限描述]。1.2權(quán)屬狀況甲方（轉(zhuǎn)讓方）承諾對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，已取得《房屋所有權(quán)證》（編號(hào)[具體編號(hào)]）及《國(guó)有土地使用證》（編號(hào)[具體編號(hào)]），不存在抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。標(biāo)的物用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。1.3附屬設(shè)施與設(shè)備隨廠房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：供配電系統(tǒng)（[容量]KVA變壓器）、給排水管網(wǎng)、消防設(shè)施（符合[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]）、通風(fēng)系統(tǒng)及廠區(qū)道路、圍墻等。附屬生產(chǎn)設(shè)備詳見(jiàn)《設(shè)備清單》（作為本合同附件一），設(shè)備狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），該價(jià)格包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值，不包含過(guò)戶稅費(fèi)及未明確列明的其他費(fèi)用。2.2支付節(jié)奏定金：乙方（受讓方）應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金在后續(xù)款項(xiàng)中抵扣。首期款：甲方完成劃撥用地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)并取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的40%（含定金），即人民幣[X]元。尾款：雙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記（乙方取得新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余60%轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。2.3支付方式所有款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。第三條劃撥用地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)3.1審批義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后30日內(nèi)，向自然資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理劃撥用地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，所需補(bǔ)繳的土地出讓金由[甲方/乙方]承擔(dān)（根據(jù)雙方協(xié)商選擇）。乙方應(yīng)配合提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等必要材料。3.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：原產(chǎn)權(quán)交易環(huán)節(jié)的土地增值稅、印花稅及因歷史權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的補(bǔ)繳費(fèi)用。乙方承擔(dān)：契稅（稅率[X]%）、新產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第四條標(biāo)的物交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于乙方支付首期款后10日內(nèi)交付標(biāo)的物，交付時(shí)應(yīng)滿足：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，水電消防設(shè)施能正常使用；附屬設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（以《設(shè)備驗(yàn)收單》為準(zhǔn)）；無(wú)第三方占用或租賃關(guān)系（如有，甲方需提前解除并清理）。4.2驗(yàn)收流程乙方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，對(duì)存在的瑕疵（如墻面滲漏、設(shè)備故障等），甲方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，監(jiān)督乙方對(duì)土地用途的合規(guī)性。義務(wù)：保證權(quán)屬無(wú)瑕疵，若因隱瞞抵押、查封等情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失；移交標(biāo)的物的全部技術(shù)檔案（包括竣工圖、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、管線分布圖等）；協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公用事業(yè)過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，對(duì)不符合約定的交付條件拒絕接收。義務(wù)：按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期付款每日按未付金額的0.05%支付違約金；接收后30日內(nèi)辦理安全生產(chǎn)許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)；未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約逾期辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)超15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)10%的違約金；交付的標(biāo)的物與合同描述嚴(yán)重不符（如面積誤差超3%），乙方有權(quán)選擇解除合同或要求按實(shí)測(cè)面積調(diào)整價(jià)格。6.2乙方違約逾期支付首期款超10日，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除合同；無(wú)正當(dāng)理由拒收標(biāo)的物，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)5%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物閑置期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。6.3不可抗力因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項(xiàng)在30日內(nèi)無(wú)息返還。第七條爭(zhēng)議解決與合同生效7.1爭(zhēng)議處理雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。7.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門備案各壹份，具有同等法律效力。7.3附件效力本合同附件（《設(shè)備清單》《場(chǎng)地平面圖》《權(quán)屬證明文件》等）為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章