2025商業(yè)中心商鋪租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為2025商業(yè)中心的合法所有人，乙方希望租賃該商業(yè)中心內(nèi)部分商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號的2025商業(yè)中心內(nèi)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。租賃商鋪的具體位置、面積及用途以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃該商鋪，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方在友好協(xié)商的基礎上另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）。遞增條款：自第二年開始，租金每年遞增%，即第二年每月租金為人民幣元，第三年每月租金為人民幣元，以此類推。乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租賃發(fā)票。第四條租賃保證金乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金用于抵充乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或應付而未付的費用。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務甲方應確保租賃商鋪的合法性和完整性，保證乙方在租賃期間內(nèi)對該商鋪的使用權(quán)。甲方應提供租賃所需的相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對租賃商鋪進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方整改，乙方應予以配合。除本合同另有約定外，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務乙方應按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃商鋪及附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應遵守2025商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各項許可證件，并承擔相關(guān)費用。第六條其他費用租賃期間內(nèi)，乙方應承擔因使用租賃商鋪所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、垃圾處理費等所有相關(guān)費用。甲方負責租賃商鋪的公共區(qū)域照明、電梯、消防設施等的維護和管理，相關(guān)費用由甲乙雙方按租賃商鋪面積分攤，具體分攤方式為。如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或公共設施受損，乙方應承擔全部維修費用。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方因自身原因需要提前收回租賃商鋪，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。甲方應向乙方退還剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。第八條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條不可抗力因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《租賃商鋪平面圖》；（2）《商鋪設施設備清單》。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月