慶陽(yáng)建筑拆除工程合同一、工程概況1.1工程名稱慶陽(yáng)XX區(qū)域舊建筑拆除工程1.2工程地點(diǎn)慶陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體位置以甲方提供的紅線圖為準(zhǔn)）1.3工程范圍本次拆除工程包括但不限于：主體建筑物（地上3層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約1200平方米）、附屬構(gòu)筑物（圍墻、臨時(shí)棚房、化糞池等）、地下基礎(chǔ)（深度不超過2米）、室內(nèi)外裝修及管線（給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤艿赖龋?。需保留的部分（如?chǎng)地東側(cè)5米寬通道及地下電纜保護(hù)）由甲方在施工前書面確認(rèn)并現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。1.4工程規(guī)?？偛鸪娣e約1500平方米，其中主體建筑1200平方米，附屬設(shè)施300平方米。拆除建筑垃圾預(yù)計(jì)總量約800立方米，包含混凝土構(gòu)件約450立方米、鋼筋約25噸、磚瓦及裝修廢料約325立方米。1.5工程內(nèi)容采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式，具體包括：人工拆除：門窗、管線、裝飾層等易產(chǎn)生揚(yáng)塵或需保護(hù)性拆除的部分；機(jī)械拆除：主體結(jié)構(gòu)、混凝土墻體、基礎(chǔ)等大型構(gòu)件；場(chǎng)地清理：拆除后建筑垃圾分類堆放、破碎、清運(yùn)至慶陽(yáng)市指定建筑垃圾消納場(chǎng)；場(chǎng)地平整：拆除至原地平面以下30厘米，壓實(shí)度達(dá)到85%以上。二、承包方式及費(fèi)用2.1承包方式乙方采用“包工包料包安全包手續(xù)”的全包模式，負(fù)責(zé)從施工方案編制、拆除許可辦理、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)處置到工程驗(yàn)收的全部工作，甲方僅提供必要的施工條件（如臨時(shí)用水用電接口）。2.2承包費(fèi)用本工程采用固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)為每平方米180元（含所有稅費(fèi)、措施費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)），總費(fèi)用為人民幣270,000元（大寫：貳拾柒萬元整）。該費(fèi)用包含但不限于：人工及機(jī)械費(fèi)：拆除作業(yè)、垃圾破碎、場(chǎng)地平整等；材料費(fèi)：安全防護(hù)用品、防塵降噪設(shè)施、臨時(shí)圍擋等；管理費(fèi)：方案編制、手續(xù)辦理、監(jiān)理配合等；垃圾處置費(fèi)：分類、運(yùn)輸、消納及環(huán)保稅費(fèi)；不可預(yù)見費(fèi)：應(yīng)對(duì)地下障礙物、突發(fā)天氣等額外支出。2.3保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付安全及質(zhì)量保證金3萬元（大寫：叁萬元整）。工程驗(yàn)收合格且無安全事故、環(huán)保違規(guī)記錄的，保證金于驗(yàn)收后30日內(nèi)無息退還。三、工期3.1總工期自甲方書面通知開工之日起20個(gè)日歷日（含法定節(jié)假日），具體節(jié)點(diǎn)如下：第1-3日：施工方案交底、安全防護(hù)搭設(shè)、管線切斷確認(rèn)；第4-12日：主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施拆除；第13-17日：建筑垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地初步平整；第18-20日：場(chǎng)地壓實(shí)、驗(yàn)收準(zhǔn)備及資料整理。3.2工期調(diào)整因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方可書面申請(qǐng)順延，甲方應(yīng)在3日內(nèi)書面確認(rèn)：甲方未按時(shí)提供施工條件或場(chǎng)地交接延誤；遇6級(jí)以上大風(fēng)、暴雨、地震等不可抗力（以慶陽(yáng)市氣象部門記錄為準(zhǔn)）；政府部門要求停工（如重大活動(dòng)、環(huán)保限產(chǎn)等）。3.3工期違約非因上述原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日，乙方應(yīng)按總費(fèi)用的0.5%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總費(fèi)用的5%。逾期超過5日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除精度：主體結(jié)構(gòu)拆除至原地面標(biāo)高，誤差不超過±5厘米；地下基礎(chǔ)拆除至設(shè)計(jì)深度，無殘留鋼筋、混凝土塊；垃圾處理：分類率達(dá)到80%以上，可回收材料（鋼筋、金屬構(gòu)件等）單獨(dú)堆放，危險(xiǎn)廢物（油漆桶、電池等）按環(huán)保要求單獨(dú)處置；場(chǎng)地平整：表面平整度誤差≤10厘米，壓實(shí)度≥85%（采用環(huán)刀法檢測(cè)）。4.2驗(yàn)收程序分階段驗(yàn)收：拆除前驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方安全防護(hù)措施、管線切斷情況進(jìn)行檢查；過程驗(yàn)收：第10日雙方共同檢查主體結(jié)構(gòu)拆除質(zhì)量及垃圾堆放合規(guī)性；竣工驗(yàn)收：工程完工后3日內(nèi)，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及資料（含拆除記錄、垃圾清運(yùn)憑證、場(chǎng)地檢測(cè)報(bào)告等），甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《工程驗(yàn)收單》。4.3整改責(zé)任驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、雙方責(zé)任義務(wù)5.1甲方責(zé)任于開工前7日向乙方提供場(chǎng)地紅線圖、地下管線分布圖、保留物清單等技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，乙方協(xié)助提供拆除資質(zhì)證明；委派專人（姓名：XXX，職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）全程監(jiān)督工程，對(duì)乙方施工方案、安全措施提出合理意見；按合同約定支付工程款，逾期支付的，每逾期1日按應(yīng)付款的0.3%支付違約金。5.2乙方責(zé)任施工前編制詳細(xì)拆除方案（含安全專項(xiàng)方案、環(huán)保措施），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施；投入符合要求的施工設(shè)備（如液壓破碎錘、防塵霧炮機(jī)等）及專業(yè)團(tuán)隊(duì)（持證安全員不少于2名，特種作業(yè)人員持證上崗）；每日施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋（高度不低于2.5米）及防塵網(wǎng)（2000目以上），噪聲控制在晝間≤70分貝、夜間≤55分貝；承擔(dān)施工期間所有安全責(zé)任，包括人員傷亡、設(shè)備損壞、第三方財(cái)產(chǎn)損失等，事故發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；工程完工后30日內(nèi)提交完整竣工資料（含拆除前后對(duì)比照片、垃圾處置臺(tái)賬、驗(yàn)收記錄等）。六、工程款支付6.1支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%（8.1萬元），用于乙方辦理手續(xù)及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)拆除完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后7日內(nèi)支付總費(fèi)用的40%（10.8萬元）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且資料移交完畢后15日內(nèi)支付剩余30%（8.1萬元），同時(shí)無息退還保證金。6.2支付方式所有款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（開戶名：XX拆除工程有限公司，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行慶陽(yáng)分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX），乙方收款后5日內(nèi)向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1甲方違約未按時(shí)支付工程款：每逾期1日按應(yīng)付款的0.3%支付違約金，逾期超過10日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償停工損失；提供虛假技術(shù)資料導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際支出（如地下管線損壞修復(fù)費(fèi)）。7.2乙方違約安全事故責(zé)任：因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等）；環(huán)保違規(guī)：未采取降塵措施導(dǎo)致PM10超標(biāo)（以環(huán)保部門檢測(cè)為準(zhǔn)），每超標(biāo)1次支付違約金5000元；質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：需整改的項(xiàng)目未按期完成，每逾期1日按總費(fèi)用的0.5%支付違約金，且甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向慶陽(yáng)市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。九、其他約定9.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)施工期間發(fā)現(xiàn)文物、古樹等受保護(hù)物品的，乙方應(yīng)立即停工并通知甲方，由甲方