2025廣州商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同由以下雙方于廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的商鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體位置及面積以雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)其已實(shí)地inspecttheproperty并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境表示滿意。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)于收到申請(qǐng)后日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂書面合同；如甲方未在期限內(nèi)回復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租，本合同有效期自動(dòng)延長(zhǎng)年。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受。如乙方未在期限內(nèi)確認(rèn)，視為乙方接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失或直接用于抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合同期滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性及完整性。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或嚴(yán)重影響公共安全、秩序的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或單方面解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如承重墻、柱、屋頂?shù)龋┑木S修責(zé)任，并及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。甲方不得將租賃物出租給與其存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方，或從事與乙方相同或類似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有甲方提供的基本設(shè)施使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或添加任何固定設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。第七條合同的續(xù)租與解除本合同的續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如乙方希望提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需結(jié)算。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部租賃保證金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份