2025商業(yè)用地租賃合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用地出租給乙方用于合法經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商業(yè)用地，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（城市/地區(qū)）路號(hào)，面積為平方米的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。該租賃物的具體位置、面積及四至范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商業(yè)用地，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期屆滿后未續(xù)簽租賃合同的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿之日騰退該租賃物，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。乙方應(yīng)當(dāng)于每期租金起始之日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供正式的收據(jù)或發(fā)票。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：開(kāi)戶名稱：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。若因市場(chǎng)變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的完好、遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定等。在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)第五條第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法履行該商業(yè)用地的所有權(quán)人義務(wù)，確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及租賃合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方的違法行為提出整改要求。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系等（如需）。甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除本合同或要求乙方騰退租賃物，除非乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第五條第二款乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違反法律法規(guī)或損害租賃物的行為。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改建、擴(kuò)建或改變租賃物的用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全，不得影響相鄰租戶的正常經(jīng)營(yíng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。租賃物的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租收入歸乙方所有，但乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未予修復(fù)的；因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮蠼?jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用超過(guò)日的；甲方提供的租賃物存在重大權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起日內(nèi)騰退租賃物。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于剩余租期的租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：