精裝四大件場地移交標(biāo)準(zhǔn)

道路不通，要求進場，導(dǎo)致貨物運輸困難，提升時間、人力、物力造價。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

垂直運輸不暢，要求進場，人工轉(zhuǎn)運，效能低造價高，臨時存放地方緊張，貨物存放困難，甚至露天擺放。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)場交接不清，要求進場，施工垃圾、物料貯存，未達到進場條件，要求進場安裝，導(dǎo)致交叉施工嚴重，產(chǎn)品安裝前后受損。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

防御措施未達成，要求安裝，窗戶未安裝玻璃，淋雨造成維護紙潮濕、地板泡水、替換地板。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

墻面施工未達成，要求安裝，墻面研磨扇灰造成地板污染、難以清理、影響地板光澤、替換困難等后果。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

墻面空鼓，二次整改，成品維護已達成并撤銷后識別墻面空鼓，櫥柜柜體、木門安裝達成后重新修整墻面，導(dǎo)致二次施工對成品損壞一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

尺寸操控不精準(zhǔn)，要求安裝，衛(wèi)生間／廚房門套線與浴室柜臺面石沖突，墻體成活尺寸偏差大。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

水電尺寸操控不精準(zhǔn)，要求進場安裝，櫥柜、浴室柜水電插座位置偏差，等電位盒與浴室柜沖突，導(dǎo)致柜體安裝不緊密，或無法安裝，作用美觀或重新整改。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

硬裝未達成，要求進場安裝，廚房地面鋪貼位置不夠（櫥柜柜體門板570mm，踢腳線縮進50mm安裝）；墻面抹灰未達成、墻磚、地磚鋪貼中要求進場安裝。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

進場條件不達標(biāo)，強制要求進場，導(dǎo)致交叉施工嚴重，施工效能低下，容易造成成品損壞一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)秀項目標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場清爽，絕對符合移交標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)施工效能明顯提升一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)秀項目標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場清爽，無交叉施工，無現(xiàn)場垃圾，有序安裝效能提升

一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)場移交對比案例現(xiàn)場一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)場移交條件對比案例一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)場移交對產(chǎn)品安裝品質(zhì)作用對比案例一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場移交條件：11.道路要暢通：確保運輸車輛能順利到達施工樓棟下方（我司運輸車輛最常用的：13米長總品質(zhì)約49噸，9.6米長總品質(zhì)約31噸和7.2米長，最大總品質(zhì)約18噸）。垂直運輸：所有小高層及高建筑需有垂直運輸器具，確保物料順利上樓。水電暢通：洋房每隔三層(三層以上可每五層)設(shè)有臨時用電接電箱，別墅每隔50米設(shè)有臨時用電箱。貯存現(xiàn)場：樓下有臨時貨物貯存現(xiàn)場，并確保安全存放。垃圾貯存：設(shè)有臨時垃圾貯存現(xiàn)場，設(shè)有臨時衛(wèi)生間。防御措施：鋁合金門窗安裝完畢，玻璃安裝達成，確保能靈活開關(guān)遮擋風(fēng)雨。硬裝達成：室內(nèi)裝修已達成，墻磚及地磚鋪貼達成，窗臺石鋪貼達成，門檻石鋪貼達成。天花及墻身扇灰研磨完畢，涂一層ICI底漆或一遍面漆?，F(xiàn)場移交獨立性：現(xiàn)場移交后現(xiàn)代筑美家居獨立施工，其他施工垃圾清理。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件產(chǎn)品現(xiàn)場移交技藝標(biāo)準(zhǔn)：2門及門套的現(xiàn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)：門洞尺寸必須符合研發(fā)要求，洞口尺寸必須在允許偏差范圍內(nèi)：門洞寬度（-0MM，+20MM）、門洞高度（-0MM，+15MM）、門垛厚度（-5MM，+10MM）。門套邊墻體抹灰達成面允許偏差為：垂直度（4MM）、平整度（4MM）。室內(nèi)門安裝前需達成地磚的鋪貼，室內(nèi)裝修基本達成，室內(nèi)初步清潔到位。毛坯房交樓，只安裝入戶門的，入戶門外墻身須達成飾件鋪貼工程。注意衛(wèi)生間及櫥房門過墻寬度有無作用浴室柜和櫥柜的安裝(櫥柜臺面石深度600mm)一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件產(chǎn)品現(xiàn)場移交技藝標(biāo)準(zhǔn)：22.2強化復(fù)合木地板的現(xiàn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)：房間水泥砂漿地面基材的強度和厚度應(yīng)符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，墻身腳要求平直、垂直，尺寸偏差應(yīng)符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。水泥砂漿找平層的平整度偏差≦3MM，門口1米處水泥砂漿找平層≦2MM，墻面腳線部位平整度允許偏差1MM。門口（地面磚鋪貼與木地板鋪貼交接部位）,室外達成面與室內(nèi)水泥砂漿達成面標(biāo)高高差要求為15MM，允許偏差為-2MM，+2MM。地面清理干凈；室內(nèi)天花底達成乳膠漆粉涂，及墻身面達成刮膩子研磨涂上底漆，并達成窗臺石鋪貼工程，及陽、露臺鋪貼工程。達成鋁合金門窗（包括玻璃）的安裝，確保下雨時能關(guān)閉門窗。鋪裝強化復(fù)合木地板時，地面要求干燥。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件產(chǎn)品現(xiàn)場移交技藝標(biāo)準(zhǔn)：22.3櫥柜的現(xiàn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)：廚房（含煙道井邊）開間、進深與研發(fā)值允許偏差為±10mm

；洗菜盆的冷熱水管鋪裝達成，排水管鋪裝達成，水平向管面距地面最大高≦80MM，離墻邊≦50MM。廚房內(nèi)墻身及地面達成瓷磚鋪貼工程，水電開關(guān)位置按研發(fā)要求安裝達成（抽油煙機的預(yù)留插座最大高度不能超出2050MM；煤氣管道鋪裝達成，并且不能作用現(xiàn)場櫥柜安裝，抽油煙機排煙管口位置按研發(fā)要求預(yù)留并裝上止回閥，（孔中高度為離地面2140MM，離墻邊140MM）(吊頂上布設(shè)情況，要求孔底標(biāo)高大于吊頂標(biāo)高。4、廚房鋁合金門窗（含玻璃）安裝達成，全部廚房天花工程安裝達成（先做櫥柜后吊頂收口工序除外）5、地面清理干凈無雜物。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件產(chǎn)品現(xiàn)場移交技藝標(biāo)準(zhǔn)：22.4浴室柜的現(xiàn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、衛(wèi)生間門邊線與臺面成活后不沖突（根據(jù)施工圖樣浴室柜臺面深度+門套線寬度進行預(yù)留操控）；2、公衛(wèi)臺面邊緣與兩側(cè)墻面允許偏差（﹢5mm，-0mm)；3、衛(wèi)生間墻、地磚鋪貼達成，無空鼓，無破損，天花吊頂安裝達成，浴室柜預(yù)留排水管接口，冷熱水管及等電位面板等安裝達成，不與浴室柜沖突；4、衛(wèi)生間鋁合金門窗（含玻璃）安裝達成；衛(wèi)生間、陽臺排水體系暢通；5、地面清理干凈無雜物。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件產(chǎn)品現(xiàn)場移交技藝標(biāo)準(zhǔn)：22.5現(xiàn)場移交數(shù)量批次要求：別墅為整戶移交，每次移交數(shù)量不少于40戶，40戶以下的須一次性移交，分批移交時間間隔在7～10個自然天內(nèi)。洋房為整層移交（按施工樓棟號，不按梯號），每次移交數(shù)量不少于5層（連續(xù)），分批移交時間間隔在7～10個自然天內(nèi)。 項目部在同一標(biāo)段內(nèi)可計劃分批移交，并由項目部提前1個月做好“分批交場計劃”，同時與家居公司充分溝通，明確移交范圍及移交工期，且要做到均衡移交。在現(xiàn)場交接時，局部識別土建工程品質(zhì)達不到以上標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在現(xiàn)場移交確認單中記載，項目部督促總包單位馬上采取修補措施到達以上標(biāo)準(zhǔn)，但不作用現(xiàn)代家居公司總體進場。一、裝修、四大件現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)四大件現(xiàn)場移交預(yù)防管控措施及建議問題1：項目常要求現(xiàn)場移交達到標(biāo)準(zhǔn)的70%～80%即進場！現(xiàn)代筑美：不建議進場，現(xiàn)場移交條件不達標(biāo)，嚴重作用產(chǎn)品安裝品質(zhì)，試問產(chǎn)品安裝品質(zhì)是否達到70～80%的標(biāo)準(zhǔn)就可以交付？答案肯定是NO!問題2：項目常主張搶工、趕工能體現(xiàn)出子公司的能力！現(xiàn)代筑美：個別項目、重點項目、隱患項目趕工搶工是為了配合開放、配合交樓，集中大量資源達成任務(wù)。試問幾百上千個項目都把趕工搶工做為常態(tài)，造價和品質(zhì)如何管控。做到計劃前置！有序移交！前緊后細！移交預(yù)防管控措施及建議預(yù)防管控措施一：計劃前置，有序移交落實“345”計劃：貨量提前5個月接單，提前4個月達成計量下單，提前3個月排產(chǎn)；通過生產(chǎn)、計量周期計劃倒逼項目施工計劃；現(xiàn)場移交計劃前置：貨量進場前1個月做好現(xiàn)場移交計劃，現(xiàn)代筑美項目現(xiàn)場管控人員提前1個月對現(xiàn)場情況進行排查并列出整改問題提交項目部，各單位嚴格按照現(xiàn)場移交計劃時間節(jié)點進行操控施工周期；有序移交：遵循整戶移交、整層移交原則，批次移交按照5層／批次（連續(xù)層）進行移交，批次移交周期7～10天；移交確認簽字后非四大件安裝單位撤場，避免交叉施工。移交預(yù)防管控措施及建議預(yù)防管控措施二：計量研發(fā)技藝交底★技藝交底文件要求：1，計量研發(fā)師人手一份；2，交底內(nèi)容熟記；3，接申購單后聯(lián)系項目工程技藝人員，在不具備計量條件前（現(xiàn)場裝修施工前）發(fā)送技藝交底文件至項目部，按照技藝交底文件注意施工；4，計量研發(fā)師進場后第一時間進行現(xiàn)場二次技藝交底，并做好交底記載。移交預(yù)防管控措施及建議預(yù)防管控措施三：項目跟辦員前期介入，配合項目全過程監(jiān)控★項目跟辦過程監(jiān)控要求：1，項目跟辦及各事業(yè)部全過程跟進現(xiàn)場施工工期及現(xiàn)場問題整改計劃；2，全過程記載項目工期情況，圖示說明，并協(xié)助項目倒逼工期及問題整改；

3，隱患項目報備工管中心，提前預(yù)警移交預(yù)防管控措施及建議預(yù)防管控措施四：重視貨量板房，做工法樣板★貨量板房要求：1，貨量板房必須做；2，貨量板房，認真評審、后評估，識別問題及時處理；

3，貨量板房作為貨量驗收標(biāo)準(zhǔn)。1，現(xiàn)場移交嚴格把控，按照集團標(biāo)準(zhǔn)進行驗收移交，形成標(biāo)準(zhǔn)步驟，建議設(shè)立工作面移交板房；2，全程序仿真運行，貨量板房嚴格按照四大件下單、發(fā)貨、安裝、驗收程序進行，識別問題及時更正并形成記載文件；3，全方位后評估，貨量板房認真評審，后評估，形成貨量施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，倒逼總包或裝修單位。移交預(yù)防管控措施及建議預(yù)防管控措施五：進場前現(xiàn)場移交技藝交底★現(xiàn)場移交技藝交底要求：1，項目現(xiàn)場管控人員嚴格實施“七表兩單”，每月回傳工程部；2，安裝進場前與項目進行技藝交底，并填寫《現(xiàn)代筑美-項目部工法技藝交底紀要》表單；移交預(yù)防管控措施及建議精裝修標(biāo)準(zhǔn)件現(xiàn)場移交問題統(tǒng)計表（一戶一表）批次移交確定單（技藝部復(fù)核確認）XX區(qū)域XX項目X標(biāo)段X樓棟X戶現(xiàn)場移交問題統(tǒng)計表（模板）驗收項第一次驗收復(fù)查工序移交簽字室內(nèi)門、入戶門門洞尺寸必須符合研發(fā)要求，允許偏差，門洞寬度（+20mm，0mm），門洞高度（﹢10mm，-0），門垛厚度（+5mm,-5mm）門套邊墻體膩子達成面平整度允許偏差（1mm）、垂直度允許偏差（1mm）墻、地磚鋪貼達成墻面膩子達成（門套）墻面乳膠漆達成（門邊線）地板水泥砂漿找平層平整度偏差（3mm）客廳達成面高于臥室找平層標(biāo)高（14-17mm）墻面腳線部位平整度允許偏差（1mm）地面找平層無起砂現(xiàn)象室內(nèi)天花、墻面乳膠漆達成入戶門、窗玻璃安裝達成窗臺石、陽臺、露臺濕鋪貼達成地面清掃干凈，不作用木地板鋪裝櫥柜廚房（含煙道）開間、進深允許偏差（﹢20mm.-0mm）洗菜盆冷熱水管安裝達成，排水管安裝達成且管頂標(biāo)高≤10cm抽油煙機插座頂端標(biāo)高≤2050mm油煙機排煙孔位置孔中心距地面成活標(biāo)高2140mm，距墻邊成活距離140mm煤氣管道鋪裝達成且不作用櫥柜安裝廚房墻、地磚鋪貼達成，無空鼓煙道止回閥安裝達成天花吊頂安裝達成廚房鋁合金門窗（含玻璃）安裝達成地面清理干凈無雜物浴室柜、鏡衛(wèi)生間開間、進深允許偏差（﹢20mm，-0mm)天花吊頂安裝達成浴室柜預(yù)留排水管接口衛(wèi)生間墻、地磚鋪貼達成冷熱水管及等電位面板等安裝達成，點位不與浴室柜沖突衛(wèi)生間鋁合金門窗（含玻璃）安裝達成衛(wèi)生間、陽臺排水體系暢通地面清理干凈無雜物備注裝修單位簽字： 日期： 標(biāo)準(zhǔn)件單位簽字： 日期：監(jiān)理單位簽字： 日期：