以租代理的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并通過(guò)以租代理方式進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)包含基本裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備品牌及型號(hào)]家具：[列舉如床、沙發(fā)、餐桌椅等家具名稱及數(shù)量]其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備詳細(xì)說(shuō)明]2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的以租代理方，負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、與租客洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理及維護(hù)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如乙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制出租的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行房屋的交接工作，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜，因維修或改造給租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況與租客協(xié)商租賃價(jià)格及租賃條款，但不得違反本合同約定。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)尋找租客，積極推廣該房屋，努力促成租賃合同的簽訂。與租客簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)要求，確保合同合法有效。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方并征得甲方同意。按照合同約定及時(shí)收取租金及押金，并在扣除代理服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)足額支付給甲方。負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金收取情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付周期為[月/季/年等具體周期]，由租客按照租賃合同約定的方式支付給乙方，乙方在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)扣除代理服務(wù)費(fèi)用，將剩余租金支付給甲方。代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金租客需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方在扣除代理服務(wù)費(fèi)用后，將押金剩余部分在收到押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租客結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給租客。四、租賃期限1.租賃起始日期：[具體起始日期]2.租賃終止日期：[具體終止日期]3.租賃期限共計(jì)：[X]個(gè)月/年租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未提前通知甲方，租賃期滿后本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合交付條件。2.房屋返還租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大問(wèn)題，需要進(jìn)行維修或改造的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。因重大維修給租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)或給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方及租客的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出租或租賃合同無(wú)法簽訂，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)收取租金及押金或未及時(shí)將租金及押金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給租客造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他