住房漏水賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所居住的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋于[建成時間或購買時間]建成/購買，目前處于正常居住使用狀態(tài)。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在以下漏水問題：[詳細位置1]出現(xiàn)明顯水漬，天花板有多處水印，墻皮開始脫落，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是由于樓上[乙方房屋具體位置]的[具體原因，如衛(wèi)生間水管破裂、防水層損壞等]導致漏水。[詳細位置2]地面出現(xiàn)積水現(xiàn)象，經(jīng)排查是與[乙方房屋相關位置]相鄰的墻體位置因[原因，如雨水滲透、管道滲漏等]造成漏水。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題后，有權要求乙方采取合理措施進行維修，以解決漏水問題。有權要求乙方對因漏水造成的損失進行賠償，包括但不限于房屋裝修損壞、家具家電受損、因漏水導致無法正常居住而產(chǎn)生的額外居住費用等。2.義務積極配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入房屋進行檢查、維修等。如實向乙方陳述房屋漏水造成的損失情況，提供相關證據(jù)，如照片、視頻、維修發(fā)票等，以便乙方準確評估損失。（二）乙方權利義務1.權利在對漏水原因進行排查和確定責任后，有權要求甲方提供必要的協(xié)助以進行維修工作。對甲方提出的賠償要求，有權要求甲方提供合理的證據(jù)證明損失情況，并進行核實。2.義務承擔因房屋漏水問題產(chǎn)生的維修責任，負責查找漏水原因并采取有效措施進行修復，確保房屋不再漏水。維修工作應符合國家相關質量標準和安全規(guī)范，維修材料應使用符合質量要求的產(chǎn)品。若因乙方維修不當導致漏水問題未能徹底解決或引發(fā)其他問題，乙方應承擔全部責任。對甲方因房屋漏水所遭受的損失進行賠償。賠償范圍包括但不限于直接損失，如房屋裝修修復費用、受損家具家電的更換或修復費用；間接損失，如因漏水導致房屋無法正常居住而產(chǎn)生的臨時租房費用、因房屋維修期間造成的生活不便而導致的合理費用增加等。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)對甲方的損失進行評估，并根據(jù)評估結果與甲方協(xié)商賠償事宜。若雙方對賠償金額無法達成一致，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)共同委托有資質的第三方評估機構進行評估，評估費用由乙方先行墊付。評估結果作為確定賠償金額的依據(jù)。三、賠償方式及金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意按照以下方式對甲方進行賠償房屋裝修修復費用：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)裝修公司評估，確定房屋裝修修復費用為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該筆費用支付至甲方指定賬戶。受損家具家電更換或修復費用：根據(jù)甲方提供的受損家具家電清單及相關發(fā)票，經(jīng)雙方核實，受損家具家電更換或修復費用共計人民幣[X]元。乙方應在收到甲方提供的完整發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)支付該筆費用。臨時租房費用：由于房屋漏水導致甲方無法正常居住，甲方自[漏水開始時間]起至[預計維修完成時間]期間租賃臨時住房，共計產(chǎn)生臨時租房費用人民幣[X]元。乙方應根據(jù)甲方提供的租房合同及租金支付憑證，在核實無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付該筆費用。其他合理費用：因房屋維修期間造成甲方生活不便，如搬運家具、臨時安置物品等產(chǎn)生的合理費用共計人民幣[X]元。甲方應提供相關費用憑證，乙方在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.以上各項賠償費用總計人民幣[X]元四、維修責任及期限1.維修責任乙方負責組織專業(yè)維修人員對漏水部位進行維修，維修工作應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[預計維修完成時間]內(nèi)完成。維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方的其他財產(chǎn)造成二次損壞。若因乙方原因導致甲方其他財產(chǎn)受損，乙方應承擔相應的賠償責任。2.維修期限乙方應確保維修工作按時完成，如因特殊原因需要延長維修期限，乙方應提前[X]天通知甲方，并說明原因。延長后的維修期限不得超過[延長后的最終時間]。若乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應按照賠償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該筆費用。同時，乙方還應按照本協(xié)議約定的賠償金額繼續(xù)履行賠償義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行維修工作或提供虛假損失證據(jù)，導致乙方無法正常履行維修及賠償義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。同時，乙方有權暫停維修及賠償工作，直至甲方改正違約行為并提供正確的協(xié)助或證據(jù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔維修責任或維修工作不符合質量要求，導致房屋仍存在漏水問題或引發(fā)其他問題的，乙方應負責重新維修直至符合要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)