修理廠租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方修理廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.修理廠位置甲方將位于[修理廠具體地址]的修理廠出租給乙方使用。該修理廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括維修車間、配件倉庫、辦公室等設施。2.設備設施甲方保證修理廠現(xiàn)有設備設施（詳見附件設備設施清單）能夠正常使用，包括但不限于維修工具、檢測儀器、舉升機、烤漆房等。乙方有權在租賃期間合理使用上述設備設施，但應負責日常的維護保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.經(jīng)營范圍乙方租賃該修理廠用于從事汽車維修、保養(yǎng)等相關業(yè)務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還修理廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及修理廠實際情況進行調(diào)整，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還修理廠且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權收回修理廠及相關設備設施。2.義務應保證修理廠及相關設備設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對修理廠的主體結(jié)構進行維修保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與修理廠經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用修理廠及相關設備設施。有權自主經(jīng)營，自負盈虧，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責修理廠的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、維修業(yè)務承接、財務管理等，并承擔相應的費用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事經(jīng)營活動，保證維修質(zhì)量，維護甲方的聲譽。不得擅自改變修理廠的結(jié)構及用途，如需對修理廠進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。負責租賃期間修理廠的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還修理廠及相關設備設施，并保證設備設施完好無損。如乙方損壞設備設施的，應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務甲方負責修理廠主體結(jié)構的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е轮黧w結(jié)構出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修保養(yǎng)義務乙方負責修理廠內(nèi)設備設施的日常維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，確保其正常運行。如因乙方未及時維修導致設備設施損壞加重或引發(fā)其他問題的，乙方應承擔全部責任。3.維修通知乙方在維修設備設施時，如需甲方提供協(xié)助或配合的，應提前[X]天書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復，并根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。七、保險1.乙方保險義務乙方應在租賃期間自行購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障修理廠及人員的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.通知義務乙方應在購買保險后[X]個工作日內(nèi)將保險單復印件提供給甲方備案。如乙方的保險發(fā)生變更或終止，應及時通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用修理廠或遭受損失的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方改正，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞設備設施等，每違約一次，應按照未支付租金金額的[X]%或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未改正或累計違約超過[X]次的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方交還修理廠時，應保證設備設施完好無損，如乙方損壞設備設施的，應按照市場價格賠償甲方。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民