人才房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有符合人才房相關(guān)政策規(guī)定的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下人才房出售合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/其他]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的內(nèi)容]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.人才房性質(zhì)說明該房屋系甲方通過[人才認定方式，如人才引進、人才積分等]取得的人才房，符合[當?shù)厝瞬欧肯嚓P(guān)政策文件名稱及文號]規(guī)定的人才房條件。甲方承諾對該房屋的人才房性質(zhì)及相關(guān)情況如實告知乙方，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。如實向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶所需的個人資料，并保證資料的真實性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量合格。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施按照本合同約定完成。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等內(nèi)容，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，甲方應及時繳納，不得因費用問題影響過戶手續(xù)的辦理。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋問題造成的損失等，并按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋出售總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項扣除違約金后如有剩余，甲方應退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一