農(nóng)村老屋復(fù)墾協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的老屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該老屋”），乙方有意對(duì)該老屋進(jìn)行復(fù)墾，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村老屋復(fù)墾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該老屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如堂屋、臥室、廚房等]。2.老屋周邊附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、廁所等]，其具體狀況為[描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如圍墻部分倒塌、豬圈荒廢等]。3.該老屋土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[如有]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付復(fù)墾款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該老屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保對(duì)該老屋擁有合法處分權(quán)。協(xié)助乙方辦理老屋復(fù)墾過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和配合。保證該老屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳皆趶?fù)墾過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該老屋進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該老屋進(jìn)行復(fù)墾，并享有復(fù)墾后土地的相關(guān)權(quán)益。在復(fù)墾過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付復(fù)墾款項(xiàng)。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)地對(duì)該老屋進(jìn)行復(fù)墾，不得從事任何違法違規(guī)行為。在復(fù)墾過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。復(fù)墾完成后，應(yīng)按照約定對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)處理復(fù)墾過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、土地平整費(fèi)用等。三、復(fù)墾款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的復(fù)墾款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在老屋拆除工作開(kāi)始前，乙方支付復(fù)墾款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。老屋拆除完畢且場(chǎng)地清理干凈后，乙方支付復(fù)墾款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。復(fù)墾工作全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、復(fù)墾期限及要求1.復(fù)墾期限：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始復(fù)墾工作，并在[X]日內(nèi)完成全部復(fù)墾工作。2.復(fù)墾要求：乙方應(yīng)拆除該老屋的全部建筑物及附屬設(shè)施，并將場(chǎng)地清理平整，達(dá)到可耕種或其他合理利用的狀態(tài)。復(fù)墾后的土地應(yīng)符合相關(guān)土地管理部門的要求，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。在復(fù)墾過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善處理廢棄物、建筑垃圾等，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行復(fù)墾工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付復(fù)墾款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照復(fù)墾款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的復(fù)墾要求進(jìn)行復(fù)墾，或復(fù)墾工作未達(dá)到相關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е掠馄隍?yàn)收的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照復(fù)墾款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已復(fù)墾的土地，并按照復(fù)墾款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律