農(nóng)村房租置換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租置換協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋周邊環(huán)境狀況為[簡要描述周邊配套設施及環(huán)境，如臨近農(nóng)田、有無公共交通站點等]。2.置換方式乙方以其擁有的[具體置換物品或服務，如車輛、設備、勞務服務等詳細說明]與甲方的房屋租賃權(quán)進行置換。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行置換義務。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠合法使用該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。在交付房屋前，負責對房屋進行必要的修繕，使房屋具備安全居住或使用的條件。在租賃期間，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的維修費用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有置換物品或服務的權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)部進行合理的布置和使用，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如維修、更換房屋等，若甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供置換物品或服務，并保證置換物品或服務的質(zhì)量和合法性。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施。負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時向甲方支付因使用房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（若有）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及置換物品或服務的價值認定1.租金考慮到本次采用房租置換的方式，租金以置換物品或服務的價值為基礎進行綜合考量。雙方一致認定，在本協(xié)議履行期間，乙方無需向甲方支付傳統(tǒng)意義上的貨幣租金。2.置換物品或服務價值認定雙方對乙方提供的置換物品或服務進行了詳細評估，認定其價值為人民幣[X]元。該價值認定是基于[評估依據(jù)，如市場價格、專業(yè)評估機構(gòu)評估報告等]，雙方對該價值認定均無異議。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照置換物品或服務價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時提供置換物品或服務，或提供的置換物品或服務不符合約定質(zhì)量和合法性要求，乙方應按照置換物品或服務價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還房屋，并按照置換物品或服務價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照置換物品或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定，不履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)未履行義務部分對應的置換物品或服務價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)