廠區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議還合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠區(qū)，現(xiàn)甲方有意將該廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[列舉主要建筑物或設(shè)施，如廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等]。2.土地性質(zhì)：廠區(qū)所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)配備有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，廠區(qū)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠區(qū)土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方完成廠區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在乙方驗(yàn)收廠區(qū)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且甲方履行完所有協(xié)議義務(wù)后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行陳述和說(shuō)明，但需保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠區(qū)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該廠區(qū)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廠區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證照變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付各期轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付廠區(qū)及相關(guān)資料，包括但不限于廠區(qū)的土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收文件等（如有）。交付時(shí)間為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)。負(fù)責(zé)處理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，保證廠區(qū)轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)及糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在廠區(qū)交付前，負(fù)責(zé)保持廠區(qū)的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞廠區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S區(qū)建筑物及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在廠區(qū)交付后，有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)甲方提供的廠區(qū)相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在廠區(qū)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聫S區(qū)損壞或存在其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理廠區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方資料，并按照相關(guān)部門要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)證照變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理廠區(qū)產(chǎn)權(quán)證照變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證照變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)證照變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證照變更登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、廠區(qū)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將廠區(qū)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署廠區(qū)交付確認(rèn)書。2.廠區(qū)交付確認(rèn)書應(yīng)包括廠區(qū)的現(xiàn)狀、建筑物及附屬設(shè)施的完好情況、相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠區(qū)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照變更登記手續(xù)、未處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變廠區(qū)用途或結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本