農(nóng)村家庭建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村家庭建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為甲方。2.建房規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供（或由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件[方案名稱(chēng)]），包括但不限于房屋的戶(hù)型布局、外觀造型、門(mén)窗位置及尺寸等?；A(chǔ)工程要求：采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件要求，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程要求：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。墻體材料采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，梁柱鋼筋規(guī)格及型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]。屋面工程要求：屋面采用[屋面形式，如坡屋面等]，防水材料選用[防水材料品牌及型號(hào)]，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程要求：內(nèi)外墻墻面采用[裝修方式，如水泥砂漿抹面、涂料粉刷等]；地面采用[地面材料，如地磚、水泥地面等]；門(mén)窗采用[門(mén)窗類(lèi)型及材質(zhì)，如塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗等]，確保房屋裝修質(zhì)量符合美觀及實(shí)用要求。水電安裝工程要求：室內(nèi)外水電線(xiàn)路鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，電線(xiàn)采用[電線(xiàn)規(guī)格及型號(hào)]，水管采用[水管材質(zhì)及型號(hào)]，安裝完成后應(yīng)進(jìn)行通水通電測(cè)試，確保正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致建房過(guò)程中出現(xiàn)的一切問(wèn)題及損失，由甲方自行承擔(dān)。提供建房所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電等。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中與周邊鄰里等發(fā)生的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)施工進(jìn)度及乙方要求，及時(shí)提供施工所需的材料及設(shè)備等（如甲方自行負(fù)責(zé)部分材料采購(gòu)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員及施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抠|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料、設(shè)備及施工人員，并確保材料及設(shè)備質(zhì)量合格。對(duì)所使用的建筑材料應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。按照相關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總款項(xiàng)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；屋面及裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工且通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿(mǎn)足本協(xié)議約定的各項(xiàng)具體要求。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行屋面及裝飾裝修工程施工。屋面及裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院